正文

  乐居买房石家庄讯  9月份，石家庄土地市场迎来了新的纪录，天同地块成为了目前石家庄土拍史上竞价伦次最多，历经时间最长的地块，让本显冷清的9月土拍市场一度火热起来。而10月份，石家庄土地市场最值得期待的就是明天（10月30日）的土拍活动。主城区将有9宗地块进行公开出让，编号为[2020]006号、[2020]023号、[2020]079号-[2020]084号，占地面积为158287.83平方米（约合237.43亩），起始价为252700万元（25.27亿元）。而这其中，不仅包含有问题项目昶昊悦府、公园城等，还有多次流拍的铁路运输学校改造三期地块及石家庄幼儿师范高等专科学校腾退地块等。9宗地明日开拍，乐居小编抢先带大家了解一下地块详情。

地块详情

  以下为地块具体详情：

地块大致位置

  [2020]006号地块，位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂前街以东，土地面积为4141.65平方米（约合6.21亩），用地性质为商服，容积率＜4.4、＞1.0，出让年限为40年，起始价为11100万元(1787.44万元/亩）。该地块曾于2020年2月21日的土地出让活动中流拍，预计为中央商务区商服地块。

地块大致位置

  [2020]023号地块，位于建设大街东、青园街西、槐北路南，土地面积为3132.43平方米（约合4.69亩），用地性质为住宅、商服，建筑面积≤32200.76平方米，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，棚户区改造项目不再配建保障性住房。出让年限为70、40年，起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。预计为铁路运输学校改造三期，此次为第四次入市。究竟能否成功出让，值得期待。

地块大致位置

  [2020]077号地块，位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村西北。土地面积为32066.01平方米（约合48.09亩），用地性质为住宅、商服，容积率住宅≤3.25，＞1.0，商服≤4.5，经市住建部门核定（2016年4月）西古城城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购，建筑安装成本价以财政局评审中心的评审价为准。回迁房建筑面积25700平方米，出让年限为70（自2013年4月9日起算）、40年（自2013年4月9日起算），起始价为28100万元（584.20万元/亩）。

地块大致位置

  [2020]078号地块，位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南。土地面积为27568.56平方米（约合41.35亩），用地性质为城镇住宅，容积率≤2.42，＞1.0，按照石政发〔2016〕9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给政府。出让年限为70年（自2014年7月7日起算），起始价为33700万元（814.99万元/亩）。预计为昶昊悦府项目补证地块，该项目此前被列入石家庄市房地产解遗范围。该项目于2015年开始对外销售，但由于证件不全，项目建设一度停工，目前终于迎来新进展。

地块大致位置

  [2020]079号地块，棉一生活西区商品区地块（栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积31216.19平方米（约合46.82亩），地下空间（健康北路地下2米至地下10.7米（地下2层），土地面积2945.56平方米（约合4.41亩）。用地性质为住宅、商服、交通运输，其中，住宅总建筑面积约14.9652万㎡，商服总建筑面积约3.0046万㎡，交通运总建筑面积约0.512万㎡，该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房，住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。出让年限分别为70年（自2012年12月21日起算），40年（自2012年12月21日起算），50年（自2012年12月21日起算）。起始价为79900万元。预计为公园城项目补证地块，该项目曾于2018年11月成功出让部分地块，此次能否顺利摘牌，值得期待。

地块大致位置

  [2020]080号地块，位于振岗路南、规划时光街两侧，土地面积为39885.54平方米（约合59.82亩），用地性质为住宅、商服，其中，住宅地上建筑面积17.34万㎡，商服地上建筑面积6.25万㎡，按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，主城区普通商品住房小区，需按规划住宅总面积5%以上的比例配建保障性住房，并无偿交付给政府。出让年限分别为70年（自2013年12月31日起算）、40年（自2013年12月31日起算），起始价为64700万元（1081.40万元/亩）。该地块预计为鑫界9号院项目，前期因无任何手续违法开工，被依法责令停工，2019年被列入石家庄市房地产“烂尾楼”解遗台账，目前终于迎来新进展。

地块大致位置

  [2020]082号地块，位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北。土地面积为2821平方米（约合4.23亩），用地性质为城镇住宅，建筑面积≤4354.97㎡，出让年限为70年（自2007年11月1日起算），起始价为3100万元（732.86万元/亩）。该地块曾于8月28日的土地出让活动中因无人报名流拍，预计为摩卡小镇项目地块。

地块大致位置

  [2020]083号地块，位于建华大街东、槐北路366号。土地面积为3004.75平方米（约合4.5亩），用地性质为商服，容积率≤3.76，出让年限为40年，起始价为7400万元（1640.80万元/亩）。

地块大致位置

  [2020]084号地块，位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号。土地面积为11506.14平方米（约合17.25亩），容积率≤1.7、＞1.0，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5％，由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限为70年，起始价为17200万元（996.52万元/亩）。此次为第三次入市，起始价由之前的17600万元再次降低，降为17200万元。

  9宗地开拍在即，曾经的问题楼盘究竟能否迎来新“春天”，曾不断流拍的地块究竟能否成功出让？我们拭目以待！锁定新浪乐居，带您抢先了解最新土拍咨询！