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  继火热开局后，石家庄“银四”状态持续升温，楼市热点不断。本周（4月12日-4月18日），万科、龙湖二环内新项目纷纷揭开神秘面纱，两大豪宅项目正式亮相！此外，本周长安区、藁城区政府工作报告纷纷出炉；新开工建设装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例需达到25%以上。土地市场方面，保利再度在藁城拿地，斩获了原天意热电厂地块。

  营销活动 | 万科、龙湖二环内新盘抢先亮相 厚德福城Ⅱ礼著售楼处开放

  嘉实万科云庐正式亮相认筹同步开启

  4月17日，万科新华品牌中心实景开放，万科二环内高端改善豪宅——嘉实万科云庐正式亮相，同步开启认筹。项目位于联盟路与农机街交口东行200米路西，规划3栋住宅。

  当天，嘉实万科云庐222㎡样板间同步开放。该户型拥有12.8㎡玄关、7米客厅开间、约20㎡餐厅空间等，并且设置了南向双套房。

  龙湖年度品牌发布会落幕  龙湖石门第四子案名发布

  4月16日，“Touch 未来”2021石家庄龙湖年度品牌发布会暨“石家庄龙湖悦居2.0计划”盛大开启，不仅为莅临到场的嘉宾呈现了多项石门首现的视觉感官盛宴，也专门针对石家庄发布了全新的人居标准和理念。同时，龙湖石门第四子也揭开了神秘的面纱。

  2020年12月11日，龙湖获取了二环路内中山路长安万达旁的核心地块。龙湖将这个石家庄顶豪的划时代产品定名为龙湖的**平层产品线产品——天奕。这也是全国第四个天奕产品。

  4月17日，厚德福城Ⅱ礼著项目售楼处、样板间、实景示范区同步盛大开放，建面约86平方米-154平方米，为5-11层的低密洋房。

  楼市政策 | 石市两区域2021年政府工作报告出炉 新建租赁住房补贴标准出台

  新建租赁住房补贴最高1500元/平方米

  石家庄市全力推进住房租赁市场发展，出台了《石家庄市支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法（试行）》《石家庄市新建租赁住房管理试点意见（试行）》《石家庄市改建租赁住房管理试点意见（试行）》《石家庄市推进闲置住房改造为租赁住房试点实施方案》等方案，针对专项资金使用、新建租赁住房、改建租赁住房、闲置住房改造租赁住房等方面工作进行了明确和要求。

  长安区2021年政府工作报告出炉

  4月16日，新浪乐居从长安区人民政府官网了解到，《长安区人民政府2021年政府工作报告》发布，对长安区2020工作进行了回顾，同时公布了“十四五”时期发展的战略任务以及2021年重点工作。“十四五”时期，长安区将打造“中山东路繁华商业带”。完善大型商业综合体配套服务功能，带动企业总部、城市旅游、商务会展等业态集聚。打造“和平路新旧动能转换示范带”。引导老工业基地向“科技智造”转型。谋划发展文化旅游产业。加快推进医药博物馆、纺织博物馆等工业主题公园和文化产业园建设。利用焦化厂、石钢腾退土地，高标准谋划打造新商业地标。打造“滹沱河都市文旅康养和滨水经济带”。培育壮大文化休闲旅游、医疗健康产业集群、特色产业小镇，重点发展高端生活性和生产性服务业，打造省会滨水经济发展样板。

  藁城2021年政府工作报告出炉

  4月14日，新浪乐居从藁城区人民政府官网了解到，《藁城区人民政府2021年政府工作报告》发布，对藁城区2020年工作进行了回顾，同时公布了2021年的重点任务。在2021年，藁城区将加强与自贸区正定片区、省会中心城区和周边县区的协调联动，系统布局“两新一重”（新型基础设施建设，新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建设。）项目2021年，分类分批推进南席、北邑、北席、内族、西马等区中村改造等。

  新开工建设装配式建面积达25%以上

  4月15日，新浪乐居从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，《2021年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》的通知发布。公告显示，2021年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作目标为城镇新建绿色建筑占新建建筑面积比例达到90%以下，新开工建设被动式超低能耗建筑面积20万平方米以上，新开工建设装配式建筑面积占城镇新建建筑面积比例达到25%以上。继续严格执行新建居住建筑75%和公共建筑65%节能标准，新建建筑节能标准执行率达到100%。

  官方数据 | 3月石市新房价格环比上涨0.6% 二手房价同比再下降

  统计局：3月石市新房价格环比上涨0.6%

  4月16日，新浪乐居获悉，国家统计局公布《2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2021年3月份70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，2021年3月份石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.0%。石家庄二手房价格指数环比无变化，在经过2020年11月、12月份及2021年1月、2月的四次下降后，同比再度回落，下降2.2%。

  土地市场 | 竞价74轮！保利斩获藁城天意热电厂地块

  保利斩获天意热电厂地块

  4月15日，藁城区迎来了一场土地出让活动，再度引燃石家庄土地市场！本次出让地块为藁城天意热电厂地块，地块东临四明街，西临河北中瑞建设集团有限公司、石家庄天江龙脉房地产开发有限公司，南临工业路，北临铁路。 土地面积为53768.50平方米（约80.65亩）。最终！在竞价74轮后，该地块尘埃落定！藁城区〔2020〕036号天意热电厂地块由河北保利房地产开发有限公司以3.802亿元成功收入囊中，亩单价为471.4万元/亩，楼面价约为3214.1元/㎡，溢价率达24%！

  结语：今年以来，石家庄楼市热度不断延续。随着新盘不断加快节奏入市，可预见的是，房企间的竞争将日趋白热化，但对于想要在石门安家置业的购房者来说，或许是上车的好时机。此外，与一线城市相比，近期部分热点二线城市楼市升温，调控节奏紧锣密鼓，也将更有利于促进房地产市场的平稳健康发展。