荣鼎朗园位于正定新区核心板块,紧邻地铁1号线和规划中的7号线,乐居将根据区位、交通、周边配套、性价比等方面对本项目进行测评,供购房者判断、选择。
正定新区位于滹沱河北岸,包括正定历史文化名城及东侧建设区域,规划建设用地135平方公里,现划人口140万。该区域是石家庄确定的城市空间布局结构“一城三区三组团”中的滨河新区,正定新区西侧是历史文化名城正定古城,与石家庄主城区隔河相望,新区南依石家庄母亲河——滹沱河,将石家庄打造成文化生态宜居的城市区域。
近年来,该区域内也拥有了多个知名房地产项目,如润江、天山、远洋、金地、华润、万科、金科、雅居乐、中海、金辉等都已入驻,都让正定新区受到了广泛关注,人口密度不高,适合本地刚需或市区外溢客群在此置业。
该项目位于正定新区板块,东部有地铁1号线,南部有规划中的地铁7号线。地铁1号线的修通,成为连接正定新区和主城区之间的重要纽带,不仅完善了正定新区的交通设施,还提升了该地区的人口吸附能力。
在京津冀协同发展和石家庄城市发展北跨战略的双重利好下,正定新区的配套不断升级,不仅有滹沱河天然的生态资源,而且其他配套如滨水景观主题公园、国际会展中心等配套也在全面加速建设,城市快速路、公交、地铁、机场、高铁等多维交通也使正定交通格局逐步完善,医院、学校、银行、邮局、商超等市政配套日趋成熟。
项目总占地19382.96㎡,总建筑面积约38110.48㎡,绿化率30%,容积率1.176,一条周汉河贯穿东西而过,带来了一种全新的生活体验——陆上游艇。
该项目从建筑构造上,采用了游艇的层层退叠、自然流线的要素,游艇270°三面观景的设计,让视野更加开阔;在内部空间上,场所分区更加自由,卧室外面采用游艇甲板的要素,在家就能享受海上游艇生活。
该项目把9款不同类型的游艇叠放在一起,形成一艘航母墅。基本上每栋楼里同款的游艇只有2-3艘,每一款游艇都是黄金限量版,有一定的收藏价值,而且这9款游艇有单独的命名,分别为迪拜号、萨拉马号、玛雅公主号、安妮女王号、海军上将X、阿勒赛德义、莫拉夫人号、猎户号、天鹰号。
户型一:总面积295.83㎡
总面积约295.83㎡的改善型三层,全明南北通透,空间视野开阔,采光性好,动静分离。
一层为133.98㎡的甲板会客厅,整个客厅有着270°的超级视野,空气流通性强,可以容纳6到8人的朋友聚会,空间开阔。
二层为90.48㎡的休息区,80㎡的主卧带独立卫浴,双面盆设计可以让夫妻两人同时洗漱,增强夫妻之间的感情,主卧西部带超阔景甲板,甲板上有私人浴缸泳池。
三层为71.37㎡的空中甲板上的私家花园,可以招待贵宾,也可以作家人交流谈心区,不管是喝茶还是读书,都能感受到满满的惬意。
户型二:总面积275.97㎡
总面积约为275.97㎡的改善型三居,南北双甲板,户型方正,采光性好,适合一家三口在此置业。
一层为122.97㎡的三室两卫一厅,34.4㎡的主卧配有独立卫浴,干湿分离,通透性佳;
61㎡的餐客厅携南北甲板,空间范围大,视野舒适,但客厅入户没有玄关,降低了私密性。
二层为153㎡的甲板度假区,配有独立浴缸泳池,适合8到12人的朋友聚会,可以在此进行家庭烧烤、朋友生日party等活动。
自驾:
项目北临应旭路、南临恒阳路、西临太行北大街、东临天泽大街均已全线通车,自驾出行畅通。早晚高峰出行需提前。
公交:
距项目450m有正微2路,可到奥体中心、会展中心地铁站、开元寺、常山影剧院等,发车间隔约20min/趟;距项目1.1km有付526路,可到九门中心医院、文化传媒学校、正定一中,正定火车站等,发车间隔1h/趟;距项目1.5km有130路,可到正定纺织基地、省中医肝病医院、正中实验中学、县委党校、太平河公园等,发车间隔20min/趟。公交配套设施较完善。
地铁:
距项目2.2km有地铁1号线,可快速到达园博园、会展中心、石家庄东站、体育场、博物院,还可到北国商城换乘2号线,到长安公园、石家庄站等重要站点,到新百广场还可换乘3号线,到达市二中、槐安桥等场所。南部有规划中的地铁7号线,预计2026年通车。地段地铁出行便利。
商业配套:
周围8km内有北国商城、新天地购物广场、瑞天大厦购物广场等商圈,有九宫格重庆老灶火锅、王婆大虾等品牌连锁商店,能满足居民的日常生活及娱乐需求。
医疗:
距项目947m有正在建设中的省二院正定新区医院,是综合性三级甲等医院;距项目6.4km有正定县中医院,重点科室有脑血管科、肝胆科、口腔科等,是二级甲等中医院。总体来说,医疗设施较为完善。
教育:
距项目949m有石家庄圣比斯小学,周围1.6km范围内有河北体育学院,距项目1.9km有正定新区第一中学等。
价格现状:
荣鼎朗园项目产权为40年,价格每套在300万-500万之间,与周边新房金辉中央云著265w/套、润江府231w/套相比价格偏高。
价格潜力:
石家庄现在已经形成“未来五年,就看正定新区”的发展共识。正定新区,有会展中心、综合商务中心、体育中心、园博园、大学城等各项配套,是石家庄拥有地铁、机场、高铁三大综合交通,同时享受自贸区的优惠政策的发展新区,它将作为石家庄集中力量重点打造的未来城市新中心,给人们带来更多的惊喜,有很大的发展潜力。
一、紧邻地铁1号线和规划中的7号线 出行便利
距项目西部2.2km有地铁1号线,可快速到达园博园、会展中心、石家庄东站、体育场、博物院等重要站点,南部有规划中的地铁7号线。地铁出行便利。
二、游艇户型设计 新颖独特
项目造型为陆上游艇,屋内全明南北通透,空间视野开阔,采光性好,动静分离。
三、配套设施完善
拥有会展中心、综合商务中心、体育中心、园博园、大学城等各项配套,是石家庄拥有地铁、机场、高铁三大综合交通,同时享受自贸区优惠政策的发展新区。
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