东创铂悦府位于乐乡板块，紧邻地铁3号线，目前现房136㎡洋房热销中。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于石家庄高新区，高新区规划“四横三纵”交通体系，南二环东延线，向西直通中心城区至鹿泉，东延工程直达藁城；太行大街，向北直通正定新区及机场，向南直达栾城。项目位于整个高新区的交通核心区。地铁3号线也途径高新区，贯穿太行南大街、石家庄站、新百广场等重要站点。
高新区有多处绿化生态园林，比如天山公园、昆仑公园等等。也拥有着北国益新商圈、海世界商圈和万达商圈三大商业交流中心。
石家庄2019年东南片区土地储备计划居于全市首位，也吸引了众多品牌房企的进驻，万科、保利、富力、华远等全国性开发商，优先启动了该区域的开发。未来，随着更多大型开发商的进驻开发，区域价值将进一步提升。历史房价水平在8000元-16000元/㎡不等，价格中等。
项目位于乐乡板块，是主城区、藁城区、栾城区、正定新区十字交界处。结合石家庄十四五规划，未来这里将成为石家庄东部重要的居住、商业、休闲、生活服务中心，将成为楼市发展地黄金区域。
北国益新商圈、海世界商圈均在乐乡板块附近，商业价值进一步提升；同时北乐乡站作为地铁3号线的终点站，提升了交通便利性.
整个乐乡板块在售的项目有华远海蓝和光、保利时光印象、金地世纪城等体量较大项目，再加上公立学校、市级医院分院、各大商圈的配套，乐乡板块居住优势较为明显。
东创铂悦府目前在售为现房，总占地4.9万平米，总建面2.97万方，共规划902户，容积率2.1、车位配比1：1、绿化率30%，目前，一期建面约136㎡产品在售。
项目东创铂悦府的园区采用意境式规划设计，一轴两苑四院七重院落景观，宛自天成。中轴景观分为三个进阶，“无处不可画，无境不入诗”，中轴之上两苑相序，两苑之上风景四院，主题院落景和情怡。园区水系，通过四季的变化，打造步移景异的感官体验，构造临水而居的生态洋房院落社区。
户型上均设计为全明户型，南北透通，现洋房在售户型136㎡，价格约15000-16000元/㎡。
东创铂悦府主推建面约136㎡洋房住宅。
建筑面积约136㎡的改善型全明经典三居，规划为三室两厅两卫。户型格局较为方正，明厨明卫、动静分区，主卧次卧客厅全南向设计，采光较好，适合一家三口居住。
约11.6米面宽设计，实现三室采光；户型方正，空间利用率更高；4.8米宽厅设计，日常生活更舒适；南向的客厅与约7.2㎡阳台呈现一体化设计，整体空间较大，视野较为开阔，有大大的落地窗设计，室内光线充足，赏景更加自在。
约10㎡的“L”型封闭式厨房，拒绝油烟，动线流畅高效，餐厨布局合理归纳，舒适的居住体验。
卫生间均做到了干湿分离，约23㎡主卧带有独立卫生间，保证了主卧的居住隐私性。另外，卧室内还设计了存储空间，既可以放置杂物，也可作为小型衣帽间使用方便收纳，贴心又实用。
项目东创铂悦府所在位置附近有地铁3号线太行南大街站，距离太行南大街站约650米，石家庄地铁3号线为东西走向线路，起于西三庄站，止于北乐乡站。沿线经过北国益新、裕华区万达广场、解放广场等重要商圈，在裕华区的万达广场可以在仓丰路留村、塔谈换乘地铁2号线。同时沿线分布着欧韵公园、世纪公园等市区内绿化生态公园。在北国商场站可实现1、2号线换乘，快速到达市区各地。
东创铂悦府附近的公交站点有80路、219路、518路、580路等线路，最近的韩通北站距离项目约100米，可乘坐556路直达兴华公园、南焦客运站、河北师大、火车站（东广场）等重要站点。除南焦客运站早晚高峰时段较为拥堵外，其他周边站点无拥堵，平均每班次约15-25分钟。
项目东创铂悦府位于开发区南二环东延线与太行大街交汇处东北角，紧邻的南二环东西贯穿石家庄，太行大街为南北贯穿石家庄的主干道，驾车出行便利。项目临地铁3号线太行南大街站，距离项目仅300米左右，现已开始运行。同时，项目距离新元高速入口较近。
项目距离妇产医院（市四院）东院仅2公里路程，距离省四院东院、省三院东院均在6公里之内。市四院相对较近，重点科室为妇产科。同时社区还会配备社区医疗服务站，为业主提供医疗服务较为便捷。但项目周围没有三甲医院，医疗配套相对薄弱。
项目周边1-3公里范围内汇集了众多优质教育资源配套，开发区一小、二小、想象国际小学、韩通小学等、精英中学等，同时，项目自身配建有3000㎡国际双语幼儿园，交房时即可投入使用。
项目西邻环城水系东南段，是整个环城水系最宽的一段，达百米，从南二环延长至金沙江路，形成了良好的自然生态体系，3公里范围内拥有天山公园，目前政府发布公告已正式对天山公园进行提升改造，建成后将为后期居住营造良好氛围，加上社区优美的自身环境，带来轻松舒适的居住氛围。
项目距离北国益新店3公里左右，距离海世界商圈5公里左右。另外，富力商圈步行街正在建设中，后期建成后可以解决普通购物消费需求，满足品质生活多元需求，实现生活方式的便捷性。
本项目为东创铂悦府一期洋房产品，在售热销户型有136㎡户型，适合改善型客群的需求。
从高新区整个新房均价区间10000-23000元/㎡来看，东创铂悦府洋房目前毛坯均价15000元/㎡，可以说东创铂悦府作为洋房产品价格整体适中，整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利。东创铂悦府洋房的价格也相当有竞争力。
东创铂悦府紧邻地铁3号线，周围配套较为齐全，目前均价150000元/㎡的价格与与同板块华远海蓝和光高层产品12000元/㎡、金地世纪城高层产品10500元/㎡相比价格相比价格稍高；在乐乡板块，东创铂悦府作为二环外稀缺洋房产品，较受欢迎。
项目位于南二环东延线，交通便利，项目西侧是石家庄环城水系，区域内还含括了天山公园，形成了良好的自然生态体系；紧邻地铁3号线，周边公交线路较多。综合评比下，是区域内综合素质比较高的项目，无论是便捷的交通、产品自身的品质，都是可以考虑的。
一、紧邻地铁口 3号线全线贯通
项目东创铂悦府位于交通主轴南二环东延线与太行大街交汇处，地铁3号线已全线通车，项目紧邻太行南大街站地铁口，出行“一步到位”，可快速抵达一环核心区。
二、全明户型 动静分离
东创铂悦府在售的建面约136㎡全明洋房户型，约11.6米超大采光面，270°全景阳台，室内光线充足，南北通透，干湿分离。适合作为一家三口居住。
三、低密超高性价比水岸洋房
2020年藁城城区等地居住用地容积率调至2.0-2.5，低密住区一席难求。洋房在二环外稀缺性也决定项目的升值空间。
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