正文

  项目概述：

  中冶德贤御府坐落石家庄西南板块，紧邻石铜路、西三环等主干道，主推户型为105㎡三居、130㎡三居。

  适合人群：

  适合首付预算在54万-70万的改善购房者；满足一家三代置业需求。

  地段描述：

  坐落桥西区西南板块

  区域描述：

  项目位于桥西区，桥西区主干道友谊大街、红旗大街、中华大街横贯南北，主干道槐安路、南二环、汇明路等连接东西。石或南路西延可至鹿泉区，裕华路西延越过西三环，南二环西延可至井陉。地铁1号线、2号线、3号线在区内均有站点，1号线途经北宋、体育场、平安大街等站点，2号线途径长安公园、北国商城、石家庄站等重要站点；3号线途径太行南大街、石家庄站、新百广场等重要站点。

  桥西区有多处绿化生态园林，西清公园、裕西公园等等。北国商城、万象城、新百广场、海悦天地组成了相对成熟的商业体系。

  桥西区作为开发较早的老城区，也吸引了众多品牌房企的入驻，比如金地、旭辉、中海等。未来，随着更多开发商的进驻开发，区域价值将进一步提升。历史房价水平在12000元/㎡-24000元/㎡不等，中冶德贤御府的房价属于适中。

  板块概述：

  项目位于西南板块，南北向有西三环、友谊大街、红旗大街、中华大街等多条主干道，东西向有主干道汇明路、南二环、新石南路。建有地铁2号线和规划中的4号线、5号线，区域内地铁2号线包括南位站和嘉华站，地铁4号线站点包括东良厢站，5号线站点包括宫家庄站。

  益友百货、北国奥特莱斯、西美商圈、永辉商圈等均在西南板块，商业价值进一步提升。西环公园、龙泉湖公园等生态公园规划众多，河北经贸大学、河北中医学院等高校汇集为成熟的教育配套资源。

  特色描述：央企精工，学府大盘

  产品特色描述：

  项目总占地约157亩，总建面约40万㎡，绿化率35%，产品类型为高层。

  由央企开发商中冶集团实力打造，具有品牌、质量保障；一梯两户设计，使得业主生活出入具备良好私密性；社区大堂、单元大堂、地库大堂均采取精装设计，使得业主归家具有仪式感；周边南二环、石铜路、西三环快速路环绕，业主享有便捷的交通环境；距离西美商圈、益友商圈等购物中心较近，项目自身配备12000万㎡沿街商业，满足业主日常生活需求。

  目前主推户型为105㎡三居、130㎡三居。

  户型描述：明厨明卫 南北通透

  总建面约105㎡的改善型三居，全明设计，高层产品。规划为三室两厅两卫，开间9.6米，进深10.3米，户型方正、南北通透的户型格局。

  一梯两户，配备专属电梯，使得业主生活具有私密性；餐厅距离厨房较近，使得收纳更为便捷，同时增进家人间的沟通；U型厨房设计，操作动线更为流畅，提高做饭效率；主卫、次卫均采取干湿分离设计，避免地面产生积水，保证日常使用的安全性；客餐厅一体化设计，塑造整体空间感，也使得采光性更好。

  25㎡的主卧呈现套房设计，配置独立卫浴、衣帽间，为业主日常起居生活提供便利；10㎡的次卧与儿童房距离客卫较近，方便老人、儿童的日常生活；主卧与两个次卧均位于户型深侧，距离玄关较远，动静分离设计，使得业主休息时免受客厅、餐厅的噪声干扰。三居室设计，可以将次卧改建为储物间、书房或老人房，空间布局更为灵活自由。

  总建面约130㎡的改善型三居，规划为三室两厅两卫，开间11.5米，进深9.3米，格局方正、明厨明卫、南北通透。

  玄关入户后，18㎡的大面宽客厅映入眼前，营造舒适不压抑的生活氛围；客餐厨房一体化设计，提高了空间利用率，同时缩短行动路线，较为方便；客厅连接阳台，采光性更好，同时可增加一个晾晒区，有了阳台的缓冲，客厅的隔热效果会很好。两个卫生间均为干湿分离，增强了空间的保暖性。

  16㎡的主卧配备飘窗，增强采光效果，同时也具备储物功能；9㎡、11㎡的两个次卧距离卫生间较近，方便业主日常起居生活；三居室设计，可将两个次卧改造为儿童房，适合二胎家庭置业；动静分离，三个卧室均位于户型深侧，免于噪音打扰，为业主起居生活提供舒适。

  出行描述：临近主干道 畅达交通

  轨道交通：

  项目距离规划中的地铁4号线碧水蓝湾站、东良厢站400米。4号线南北走向，途经滨河街站、儿童医院、建华市场等站点，可在儿童医院换乘地铁3号线，具体以政府规划为准。

  公共交通：

  项目距离311路宇翔物流站300米，311路发车间隔为15分钟，途经解放广场、省三院等站点，可在解放广场换乘地铁1号线；距离317路水岸美景站700米，发车间隔为6分钟，途经纪念碑、新百广场西、益友百货等站点，可在新百广场换乘地铁3号线。

  自驾：

  项目位于南二环与石铜路交叉口西行1公里处，周边南二环、石铜路、西三环快速路环绕，距离石家庄站6公里，交通路网发达。

  配套描述：桥西区位核心 配套完整成熟

  教育配套：

  项目距离维明路小学500米，距离41中分校区800米，德贤御府内部配建2所幼儿园，拥有完整的教育配套资源。

  医疗配套：

  项目距离以岭医院3公里，距离市妇幼保健院4公里。以岭医院为三级甲等医院，重点科室为呼吸科；市儿童医院为三级妇幼保健院，承担妇产儿科诊疗救治等任务。

  其他配套：

  项目距离西环公园1800米，环城水系傍身；距离西美商圈3公里，距离北国新石店4公里，项目自配12000万㎡沿街商业，满足业主日常生活需求。

  价格描述：1.7万元/㎡起的改善型产品

  价格现状：

  桥西区新房的价格区间在12000元/㎡-24000元/㎡，中冶德贤御府的高层均价17000元/㎡在整个区间来讲属于中等。

  周边在售楼盘保利阅云台、金地阅峯高层均价17000元/㎡，中冶德贤御府与以上两个楼盘价格相同；龙湖天璞高层均价为18500元/㎡，中冶德贤御府与其相比价格较低。

  价格潜力：

  距离规划中的地铁4号线碧水蓝湾站、东良厢站400米，周边公交线路较多，交通便利使得价格上升有了更好的远景。

  项目亮点

  南二环旁 便捷出行

  周边南二环、石铜路、西三环快速路环绕；公交线路也较多，出行便利。

  户型设计业主满意度高

  一梯两户，明厨明卫，南北通透，精装交付。

  品牌房企 实力打造

  央企中冶入驻省会后，在石家庄已成功打造了多个知名社区，实力雄厚，口碑良好。