正文

项目概述

  长安区东北二环板块品质住房，综合生活配套，80㎡和100㎡户型热销中。

适合人群

  两居室适合刚需或新婚夫妻购房置业，小三居适合新育一胎的夫妻购买。

地段描述

  东北二环交通枢纽

区域概述

  长安旭辉府六区坐落于长安区，教育资源较为发达。长安区是石家庄市主城区，位于石家庄市区东北部，北依滹沱河，东接藁城区，西邻新华区，南与裕华区、桥西区接壤，是省政府、市政府、市政协机关的所在地。

  长安区位于石家庄的东北部，目前已经从之前的老工业区演变成成熟的中央商务区，商圈和写字楼云集，长安区已成为宜业、宜商、宜居的城市新区域，成为石家庄颇具吸引力的置业热土。

  长安区近三年房价1.45w元/㎡-1.62w元/㎡，与石家庄均价1.48w元/㎡-1.66w元/㎡相差不多，而长安旭辉府六区1.45w元/㎡的均价属于长安区房价中等水平，总体来说长安区房价走势与石家庄房价走势呈正相关，近些年长安区房价经历了下沉阶段，但今年有所回升。

板块概述

  项目位于长安区东北二环板块，是“两环”交通的核心区域。新城大道与东二环相接，可沿城市快速路到达和平路、中山路、裕华路等，交通出行较为方便。

  该板块内配套设施较为健全，项目3公里范围内有2个一级及以上医院，6个商场，18个公园，为医疗需求提供了保障，满足日常购物需求。

  板块内有旭辉公元、天洲视界城、瑞祥华府等在售新房，有水木青城、天海博雅盛世等在售二手房，楼盘供应量较大，居住人口较为密集。

特色描述

  优质物业服务 全年龄段社区设计

产品特色概述

  项目规划3栋住宅一栋商业，总352户，总建面4.2万方，容积率2.8，绿化率35% ，一梯两户。

  社区共设计五大主题园林，水之林、山之林、光之林、隐之林和乐之林，分别规划了水景空间、阅读空间、阳光草坪、长者空间和青年全龄活动区，满足全年龄段业主的休闲、健身等各类生活需求。

  小区物业为永生物业，业态较多，项目类型涵盖住宅小区、办公楼、商业园区、学校、医院、展览中心等，是多元化创新探索的物业服务企业。

户型亮点

  方正格局 分区明确

户型一

  80㎡精致两居，规划为两室两厅一卫，格局方正，适合新婚夫妻在此置业。

  玄关独立设计，增加多功能收纳空间，空间布置更加有序。客厅外接休闲阳台，扩大休憩空间，舒适观景；会客与休息分区清晰，互不干扰。餐厨一体，动线流畅，L型厨房设计，操作灵活顺畅。

  南向卧室飘窗设计，采光条件较为优越，独立卫生间，起居私密性强。北向卧室与主卧相对，南北通透，空气流动清新。

户型二

  100㎡精装三居，规划为三室两厅一卫，通透设计，适合一胎家庭居住。

  客厅宽阔，连贯通透，满足家庭活动。阳台雅致，观景体验较为舒适。餐厨一体，空间利用率高，明厨设计，通风较好，减少油烟侵扰，提升洁净度。

  双南向卧室，舒适飘窗，增加独立休闲空间。三居空间较为充足，功能分区明确，北向次卧可设计为书房，通风效果较好，防潮，利于纸质资料的保存。

出行描述

  公共交通较为便捷

公共交通

  项目1公里范围内有南石家庄新村站、天洲视界城站等4个公共站点，有98路和101路两条公交线路，可通达新华区、长安区，交通较为便利。

自驾

  项目位于青翠街与荷园路交汇处东北侧，近邻东、北二环，经城市快速路可通达市中心等区域；项目距离石家庄北站10公里左右，距离石家庄站约11公里，早晚高峰易遇堵车，需提前规划出行路线。

配套描述

  生活配套基本健全

教育资源

  项目周边有新视界小学、石家庄市复兴中学等小学；石家庄市第十五中学、石家庄市第四十五中学等中学，学段较全。

医疗配套

  项目距离石家庄市第四医院约4公里，以妇科、产科、产前诊断、生殖医学、新生儿科、眼科、中医科等为医疗专长，集医疗、预防、保健、教学、科研为一体的三级甲等妇产专科医院；周边3公里范围内有3家社区医院，满足日常疾病治疗。

商业配套

  项目5公里范围内有益中百货、缤纷五洲汇邻购物广场、保利购物中心等商业广场，商场内业态较为丰富，能满足居民休闲、购物需求。

价格描述

  均价1.45w元/㎡

价格现状

  长安旭辉府六区均价为1.45w元/㎡，与竞品万科·翡翠书院1.8w元/㎡价格相比较低，与天洲视界城1.45w元/㎡价格相当，在周边在售楼盘价格区间1.47w元/㎡-1.89 w元/㎡中属于较低水平。

价格潜力

  从项目自身来看，长安旭辉府六区周边配套较为健全，能满足业主教育、医疗需求，提供较多的购物选择；从区域发展的角度来看，该项目正处于石家庄向北发展的区域，未来发展前景可观，具有一定的价格潜力。

项目亮点

  一、生活配套基本健全

  项目周边有小学、中学，学段较全。项目距离石家庄市第四医院约4公里，周边3公里范围内有3家社区医院，保障业主健康。项目5公里范围内的商业广场，业态较为丰富，能满足居民休闲、购物需求。

  二、方正格局 分区明确

  餐厨一体，动线流畅，南向卧室飘窗设计，采光条件较为优越，起居私密性强。明厨设计，通风较好，减少油烟侵扰，提升洁净度。空间较为充足，功能分区明确，

  三、公共交通较为便捷

  项目1公里范围内有南石家庄新村站、天洲视界城站等4个公共站点，可通达新华区、长安区，交通较为便利。项目近邻东、北二环，经城市快速路可通达市中心等区域。

  四、优质物业服务 全年龄段社区设计

  社区共设计五大主题园林，水之林、山之林、光之林、隐之林和乐之林，满足全年龄段业主的休闲、健身等各类生活需求。小区物业为永生物业，业态较多，是多元化创新探索的物业服务企业。