正文

  *项目概述：

  项目坐落桥西区友谊南大街板块，紧邻多条交通主干线，144㎡-203㎡的户型热销中。

  *适合人群：

  144㎡适合首付预算117-165万的改善型客群，203㎡适合首付预算165-189万的实力购房者。

  *地段描述：

  位于友谊南大街的核心区域

  *区域概述：

  中海汇德里位于桥西区，项目北侧沿槐安西路接友谊大街、裕华西路可到达北国、新百·华润、万象天成·海悦天地、益友等繁华商圈，南侧通过新石中路可到达石家庄火车站，东侧有规划中的地铁5号线，线路总长约40km，是穿越老城区西北至东南的辅助线路，横跨新安高速，到达终点五女站。同时与地铁 1、2、3、4 号线均有交叉换乘，可以抵达石家庄各个区域，交通出行非常便利。

  桥西区是一线房企率先进驻石家庄的区域，目前拥有多个品牌房企项目，如金地、旭辉、荣盛等都让西南片区这个所谓的老城区重新焕发了生机。

  *板块概述：

  该项目位于石家庄西南板块，坐拥四横五纵的交通网，南二环，槐安路，裕华路，中山路都是横贯东西的城市主干道，西二环，友谊大街，红旗大街，中华大街是四条贯穿南北的城市主干道，交通配套资源非常成熟。

  该项目所处板块是石家庄的行政、金融、科技、教育、文化和商贸中心，是人流、物流、资金流、信息流的重要交汇地。桥西区各类金融机构达 1000 多家，全市80%以上的省级银行总部、85 家保险公司省级分公司、12家证券公司的总部和省级分公司都位于桥西区。

  *特色描述：高端品质改善型产品

  项目总建筑面积约18万m²，其中商品房住宅建筑面积约12 万㎡，项目综合容积率 2.4，建筑密度 19.98%，绿地率 35%。户型设计为144㎡-203㎡，共有4种户型，楼间距为36m-58m，楼间距较大保证了楼与楼之间的通风和采光。

  项目的南侧和西侧，规划了约5000平米的社区商业，可满足购房者日常消费需求，生活更加方便。

  *户型亮点：双阳卧室 宽阔露台

  *楼盘户型：144㎡

  总面积约144㎡的改善型四居室，入户设有独立玄关，方便收纳。双阳卧室，全明南北通透，进深8.6m，面宽4.1m，视野开阔，空气流动性强。

  该户型采用了餐客厅一体设计，增强了空间感，面积约35㎡，餐厅北部为u型开放式厨房，动线流畅高效，餐厨布局合理归纳，但如不做封闭处理，餐客厅易进油烟。

  南侧双阳卧室，均带有衣帽间和飘窗，室内采光性更好，营造舒适不压抑的生活环境。

  *户型亮点：南向双套房 采光性好

  *楼盘户型：169㎡

  总面积约169㎡的改善型四居，规划为4室2厅3卫，户型方正，全明空间设计，采光性好，南北通透，适合一家三代在此置业。

  29㎡的餐客厅北侧衔u型厨房，空间更加开阔，南侧为11㎡的阳台，采光性好，适合闲暇时刻在此休憩。

  南部双阳卧室，均带有独立卫浴和衣帽间，私密性更强，南侧飘窗可以改造为休息区，增强空间的实用感。

  *出行描述：临近交通主干道 出行方便

  公共交通：

  距项目100m有36路，可到达博物院东、河北报社、市公安局等场所，发车间隔约15min/趟；距项目200m有78路，可到达石家庄北站、市二院、省少管所等场所，发车间隔约20min/趟。总体来说，交通配套资源成熟。

  自驾：

  项目位于二环内，有着四横五纵的交通网，南二环，槐安路，裕华路，中山路都是横贯东西的城市主干道，西二环，友谊大街，红旗大街，中华大街是四条贯穿南北的城市主干道。自驾出行方便。

  地铁：

  项目东侧为规划中的5号线，线路总长约40km，是穿越老城区西北至东南的辅助线路，横跨新安高速，到达终点五女站。同时与地铁 1、2、3、4 号线均有交叉换乘，可以抵达石家庄各个区域，届时地铁出行也会非常便利。

  *配套描述：桥西区核心区域 配套成熟

  *教育配套：

  项目地处石家庄西南高校区，周边教育资源较多。距项目2km范围内有河北省直机关第九幼儿园、石家庄第十中学、石家庄四十一中学、石家庄市振头小学、河北经贸大学等重点学校。教育配套资源成熟。

  *医疗配套：

  项目500m左右有河北以岭医院，是一所以中医为主的中西医结合的综合型医院；距项目3.5km左右有河北医科大学第三医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救于一体的三级甲等综合性医院。总体来说，医疗配套资源也较为成熟。

  *商业配套：

  距项目5km范围内有汇华广场、益友购物中心、西美花街生活工场、新百广场等多种商业配套。有优衣库、海底捞等品牌连锁店，商业配套较为成熟。

  *价格描述：2.7万元/㎡起改善型产品

  *价格现状：

  中海汇德里的价格区间为2.7w-3.1w/㎡，与全市范围内的竞品安联天颂2.4w/㎡相比较高，与旭辉铂宸府2.45w/㎡相比较高，与帝王国际3.5w/㎡相比较低。

  *价格潜力：

  该区域地处桥西区核心区域，周围5km范围内有北国益友商圈、万象城商圈等多种成熟商业配套；紧邻槐安路、友谊大街、新石中路等多条交通主干道，出行方便；周围多所高校林立，有石家庄四十一中学、河北经贸大学等重点学校，教育资源较为雄厚。总体来说，该区域各种配套成熟，有较大的升值潜力。

  最近几年，随着金地、旭辉、荣盛、中冶等多个知名房企项目的落地，让西南片区这个老城区重新焕发了生机，有很大的发展潜力。

  *项目亮点：

2.   临近多条主干道 出行便利

  项目坐拥四横五纵的交通网，南二环，槐安路，裕华路，中山路都是横贯东西的城市主干道，西二环，友谊大街，红旗大街，中华大街是四条贯穿南北的城市主干道，出行方便。

3.   周围配套成熟 生活方便

  该项目周围5km范围内有北国益友商圈、万象城商圈等多种成熟商业配套；紧邻槐安路、友谊大街、新石中路等多条交通主干道，出行方便；周围多所高校林立，有石家庄四十一中学、河北经贸大学等重点学校，教育资源较为雄厚。总体来说，该区域各种配套成熟。

4.   央企打造 中海石门第三子

  开发商为中海地产，属于央企地产，实力雄厚，产品质量可以得到保障。

5.   桥西区房价“天花板”

  作为目前桥西主城区高阶改善置业的代表作，项目2.7w-3.1w/㎡的价格区间在同区域乃至全市都属于“天花板”范畴，值得实力雄厚的购房者考虑置业。