正文

  项目位于天山大街与长江大道（裕华路）交汇处，紧邻地铁1号线，主推建面约65-86㎡LOFT户型。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。

区域概述

  项目位于高新区，高新区规划“四横三纵”交通体系，南邻的南二环东沿线，是全市唯一一条贯通东西的主干道，向西直通中心城区至鹿泉，东延工程直达藁城，是石家庄最长、连接行政片区最多的东西向交通主轴；紧邻的昆仑大街，向北直通和平路，贯穿南北的主干道。

  作为交通不断完善的高新区，吸引了众多品牌房企的进驻，如保利、华远、金地等。未来随着更多品牌房企的进驻开发，区域价值将进一步提升。历史房价水平在1.1万/㎡-1.5万/㎡不等，天山世界之门作为该区域内的LOFT刚改产品房价适中。

板块概述

  世界之门项目位于天山海世界板块，临近的天山大街和长江大道都是主干道，长江大道贯穿城市东西，同时，项目位于地铁1号线以及规划中的轨道6号线交汇处，距离1号线留村站仅86米、距离火炬广场站约1.3千米，目前一号线已全线通车，轨道交通十分便捷，快速通达全城。

  结合石家庄十四五规划，未来这里会成为石家庄东部重要的居住、商业、休闲、生活服务中心，成为楼市发展地黄金区域。项目周边拥有翰林学校、精英中学、市二中南校区等多所名校教育资源配套；项目自配400万㎡世界之门商业综合体，同时，距离天山海世界商圈仅300米，丰富的商业配套满足购房者的各种休闲娱乐需求。

产品特色概述

  项目总占地约10万平方米，建筑面积40万平方米，其中商业部分建筑面积约270万平方米，总规划户数为30户，总规划楼栋数为30栋，综合容积率6，其余为居住区。

  世界之门以弘扬燕赵文化底蕴为核心，依据“一魂、两带、五区”的伟大创想，以燕赵文化为项目整体灵魂特色；打造旅游休闲观光带、产业集群发展带；规划出“五区”燕赵魂、生命谷、金融心、自贸港、创业城五大核心板块。天山世界之门，打造燕赵文化主题特色的文化旅游综合体，倾力打造京津冀文旅商务第三极。

户型

  规划65平米的LOFT公寓产品最大的优点,将客餐厅、厨卫、卧室、书房等用上下层分开，这样做到了动静分离，活动休息互不干扰。根据上下层结构，可分割多功能的房间，合理利用空间，而且不冲突。

  一楼客厅部分为约4.5米挑高，进深6.5米餐客厅一体的共享空间，采光较佳，舒适度高。开放式厨房采用L型设计，不仅可以增加和家人互动，还可以从视觉上弥补小户型空间感不足的缺陷。仅从视觉上考虑，一个大开间的宽敞感远大于三个独立的房间。如果再考虑上实用性，开放式厨房＋吧台设计也不输传统布局，不仅储物空间多了，布局调整还更方便了。回家仪式感从入户开始，独立吧台设计，感受白领小资都市生活。

  规划86平米的LOFT公寓产品，4.5米挑高的餐客厅一体共享空间，家务动线短，充分提高室内空间利用率，且采光较佳，舒适度高。

  入户便是开放式直线型厨房；右手边为独立明卫，带淋浴卫生间，设置在入户左侧处，便于通风；再往前可预留餐厅，右侧客厅，可承载沙发、影音墙、桌椅等设施；卧室内部可作高床设计，床下可设置书桌椅等。整个户型布置明亮有层次，适合对现代感设计满足较强的年轻客群购买。

自驾

  项目位于石家庄天山大街与长江大道交汇处西北角，临近的天山大街和长江大道都是主干道，长江大道贯穿城市东西。同时，项目位于地铁1号线与规划中6号线的交汇处，距离1号线留村站仅86米、距离火炬广场站约1.3千米，目前一号线全线通车，轨道交通十分便捷，快速通达全城.。

公交

  项目周边有32路、51路、79路、219路、553路等公交线路；项目距“天山海世界”站仅106米，发车间隔普遍时长约10-15分钟，早晚高峰拥堵，需提前出门做好乘车准备，乘坐219路可直达省四院东院、石家庄学院北区、省二院东院、方大科技园站等重要站点，周边公共交通极为便捷。

轨交

  项目周边直线3km范围内有6个地铁站（火炬广场、留村、石家庄东站、南村、朝晖桥、白佛），轨道交通发达，项目到最近的地铁站1号线留村，直线距离仅86米，地铁1号线沿线经过石家庄东站、博物院、体育场、北国商城等重要站点。

医疗配套

  项目周边医疗资源配套较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中河北医科大学第四医院东院距离项目仅717m，河北中医骨病医院距离项目仅740m，省二院东院区距离项目仅838m，充沛的医疗资源为业主的医疗需求提供了可靠保障，为业主提供更加便捷的服务，为家人保驾护航。

教育配套

  项目直线3km范围内有多个幼儿园以及12所小学，如高新区第一小学、高新区第五小学、石家庄私立一中小学部、太行大街小学、石家庄高新区第二小学等; 6所中学，如河北师范大学田家炳中学、石家庄市第五十四中学(西校区)、石家庄一中东校区、石家庄私立第一中学等。

其他配套

  项目周边生态环境优越，周边3km范围内有22个各型市政公园，距离最近的昆仑公园仅1.3km，非常方便日常休闲娱乐使用。

  项目周边3km范围内有5个商场，包括天山海世界、益新购物中心、北国商城(学苑路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

价格现状

  根据产品不同，项目主力户型为建面约65-86㎡LOFT产品，均价约12800元/㎡。世界之门作为东南部稀缺的LOFT产品与同板块高层新房的万科·翡翠四季14500元/㎡、华远昆仑赋16000元/㎡相比价格较低；再加上世界之门所处的天山海世界商圈以及地理位置，发展潜力巨大，未来具有可观的保值性。

价格潜力

  该地块周边云集了众多高品质楼盘，如天山公园北侧的正基九宸，北侧的瀚林甲第、富力城等，顺着南二环东延线上有万科新都会、东创铂悦府、保利时光印象、石家庄华远海蓝和光新盘等。世界壹號紧邻天山海世界，交通便捷，人性化的户型设计和规划使得项目颇受购房者欢迎。

  世界之门作为该区域稀缺LOFT产品，紧邻天山海世界商圈，周边公交线路较多，便利的交通、优越的地理位置、齐全的商业配套加上现代化的户型设计，使得项目在此板块内有了更好的远景。

项目亮点

  一、立体交通网络 出行方便

  项目临地铁，南侧距离地铁1号线留村站仅86米，位于石家庄天山大街与长江大道交汇处西北角，沿天山大街、昆仑大街、南二环东延主干道可达石家庄主市区。

  二、自建400万㎡燕赵文化旅游综合体

  世界之门以弘扬燕赵文化底蕴为核心，依据“一魂、两带、五区”的伟大创想，以燕赵文化为项目整体灵魂特色；打造旅游休闲观光带、产业集群发展带；规划出“五区”燕赵魂、生命谷、金融心、自贸港、创业城五大核心板块。

  三、全方位生活配套公园环绕

  项目临近天山海世界、昆仑公园等购物、休闲场所。项目南北两侧有多个公园环绕，环境优美。