正文

  *项目概述：

  项目坐落于高新区昆仑大街与南二环东延，现代化风格设计，109.14㎡-132.76㎡户型商铺热销中。

  *适合人群：

  适合正在找寻高新区商业置业客群。

  *地段描述：

  双快速路南二环东延交昆仑大街区域

  *区域概述：

  项目位于石家庄高新区，高新区位于省会东部，规划范围为北至北二环东延、南至南三环、西至京珠高速公路、东至东三环，规划面积为78.75平方公里，是1991年国务院批准设立的首批国家高新技术产业开发区。高新区经历20年的发展建设，已基本形成生物医药、电子信息、先进装备制造等产业，其中医药产业尤为突出。

  高新区交通路网发达，规划了“四横三纵”交通体系。项目北侧为学苑路，南侧为南二环东延，西侧为昆仑南大街，东侧为富路北街。高新区不仅交通路网发达，区域配套也日渐成熟，东北部的石家庄东站已投入使用，地铁1号线、3号线以及规划中的6号线途经本区。省二院、三院、四院等分院相继建设完成。

  从交通到医疗再到教育，高新区的资源已日渐成熟并吸引了很多品牌房企入驻，富力、融创等，区域价值将进一步提升。历史房价水平在13000元/㎡-16000元/㎡不等，富力城市广场的房价在正常区间范围。

  *板块概述：

  项目位于高新区南豆板块，本块内生态资源丰富，南部有环城水系，是政府总投资106亿元打造的东南区域绿色生态景观带；北部有昆仑公园，西部有东环公园。板块内不仅生态资源丰富，还有发达的交通线路网，昆仑大街、珠江大道、天山大街等主干道，即将贯通的东二环延线，可通达市区。板块内人口密度较为稀疏，早晚高峰较为畅通。

  *特色描述：高新区大体量综合体

  产品特色描述：

  富力城市广场总占地面积16666.67平方米，建筑面积114200平方米，容积率4，绿化率20%，产权40年，毛坯交房，商水民电，市政供暖，车位768个，车位配比0.9：1。层高一楼5.5米、二楼4.8米。

  富力城市广场目前在售最小面积106㎡，最大面积350㎡的商铺，双首层设计，一条立体交互式的风情商业街，商业街共计规划有10部连接梯，其中1、2号入口为电梯、步行梯相结合，3号入口为独立电梯，其余7部楼梯分布于各商业楼栋连接处，运用步梯、电梯、连廊等设计将上下两层商业相连接。2号楼公摊7%，3、5号楼公摊23%，六、七号楼可天然气入户。

  户型亮点：临街商铺 明窗设计

  项目目前在售二层部分产品，最小面积为109.14㎡，最大面积为132.76㎡，层高4.8米，户型方正，可通天然气，每户配备上下水。

  项目前后都有明窗符合餐饮商业标准，两户之间可打通，也可独立分割，根据所需面积自行灵活划分。

  *出行描述：临近主干道 畅达交通

  轨道交通：距项目300米有地铁3号线南豆站，乘坐十站可到达石家庄站，并在此换乘地铁2号线；乘坐十四站可到达新百广场站，并在此换乘地铁3号线，

  3号线发车间隔为10分钟/趟。

  公共交通：项目350米内有昆仑街口站，556路公交途经该站，可到达火车站（东广场）、塔谈（可换乘地铁2号线）、南焦客运站、藁城汽车站等重要站点，发车间隔约30min/趟。项目600米内有天然城站，51路公交途经该站，可到达省四院东院、海世界（可换乘1号线）、儿童医院、北国商城（可换乘地铁1号线、2号线）等重要站点，发车间隔约10min/趟。公交出行较为便利。

  自驾：项目紧邻主干道昆仑大街，距离城市快速路南二环东延约420米，临近主干道珠江大道、天山大街等，交通路网发达，早晚高峰较为通畅，自驾出行便利。

  *配套：六公里范围内满足生活所需

  教育：距项目490米有石家庄翰林学校，距项目830米有高新区第一实验学校（小学部），距项目2.5公里有石家庄精英中学，拥有完善的教育配套资源。

  医疗：

  项目距离河北省医科大学第三医院湘江院区2.9公里，距离河北省省四院3.9公里，距离河北医科大学第二医院东院区5.8公里。

  河北省医科大学第三医院湘江院区是省级综合性三级甲等医院，重点科室为骨科、肾内科；河北省省四院一所三级甲等综合性医院，重点科室为肿瘤科；河北医科大学第二医院东院区为三级甲等医院，重点科室为心血管内科、心脏大血管外科。总体来说，医疗配套能够满足业主所需。

  其他:项目5公里范围内有益新购物中心、天山海世界、惠买商城等商业中心，能满足业主日常生活娱乐所需。

  其中益新购物中心里有麦当劳、周大福、华为等知名商家。天山海世界是一家国家4A级旅游景区，是石家庄规模最大的室内恒温水上游乐中心。

  *价格描述：7500/㎡起的沿街商铺

  富力城市广场的商铺一层均价13000元/㎡，二层8000元/㎡，与同区域内的同祥城优品街22000元/㎡相比较低，与同区域内的主语城商街15500/㎡相比较低。

  *价格潜力：

  项目位于高新区，是国务院批准设立的首批国家高新技术产业开发区，聚集了石家庄的高新科技产业。在政策红利的支持下，区域内各种配套资源不断升级，拥有雄厚的教育资源，翰林小学、精英中学等，拥有优质的生态环境，许多人才选择在此置业。该区域有较大的升值潜力。

  *项目亮点：

  一、性价比高

  目前售楼处成交价在8000元/㎡--13000元/㎡，属于性价比较高的商铺产品。

  二、多维立体交通网络

  项目北侧为学苑路，西侧为昆仑南大街，东侧为富路北街，临近城市快速路南二环东延。交通路网发达。自驾出行便利。距项目300米有地铁3号线南豆站，可到达可到达石家庄站（可换乘地铁2号线）、新百广场站（可换乘地铁1号线）、市二中站等重要站点，地铁出行较为便利。

  三、户型方正 明窗设计

  项目前后都有明窗符合餐饮投资标准，可通天然气，两户之间可打通，也可独立分割，根据所需面积自行灵活划分。