乐居买房讯  经历了2021年的震荡，2022年中国房地产的关键词仍然是“稳”，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。2022年，在经历了阵痛之后，各房企快马加鞭迎接2022年，新的一年市场将会有什么样的变化？房企将有哪些新的突破？乐居新媒体石家庄推出2022年新春特别策划—“2022房企关键词”。

  本期对话企业：厚德地产

  访谈嘉宾：石家庄厚德房地产开发有限公司营销总监 张江波

  市场关键词：稳健发展 良性循环 正规发展

  2021年房地产市场大环境是“三稳”。不过部分购房人群对调控政策有误读，认为政府调控就是为了降房价，但调控的实质目的其实是为了让市场稳健的发展，房价不会大涨也不会大降。而经历过近几年的调控之后，市场中的泡沫基本都被挤破，行业利润不会再有那么高，开发商已经不再企图抢占市场红利，回归到实体经济开发，在保证产品品质的前提下追求合理的利润，所以市场已经基本平稳下来。

  随着石家庄土地市场一二级开发彻底断开，告别了混乱的拿地现象，市场越来越正规，开发商通过招拍挂的方式拿地也能更加有序的经营，实现企业的良性发展。

  企业关键词：稳扎稳打 成品元年 产品升级

  厚德地产自2013年进入房地产开发领域，9年时间开发5个项目，并且一直深耕鹿泉区域，现在已经有厚德福城、厚德锦园、厚德中央锦城、厚德雅园4个项目完整交付。在市场红利爆发期，厚德没有快速开发扩张，每个项目都稳扎稳打，从产品打造到最后交付，都做到了业主的认可，甚至是超出业主预期。厚德的另一个“稳”，是体现在物业上，因为要长期深耕区域，厚德坚持用自己的物业，就要在根本上保障业主入住后的居住品质。

  匠心的经营理念体现在最终交付的产品上，就如每个园区内的路面全部采用石材，所有小区大门都是紫铜大门，每个项目都是大堂精装，标准层公区精装…厚德从2013年开始坚持这样的标准，每个项目都给业主交上了满意的答卷。这样的坚持体现在成交层面就是，厚德项目老带新的比例能达到约40%。

  2021年厚德中央锦城陆续交付，中央锦城17万平方米的综合体交付后将是鹿泉区最大的综合体落成，希尔顿欢朋酒店、麦当劳等商家都会入驻，成为鹿泉中央商务配套。随着2022年下半年厚德福城Ⅱ礼著·北院交付，厚德地产进入到“成品元年”。

  2022年厚德产品再次升级，进入到产品3.0时代，从建造产品到建造生活。在“一梯两户，三面向阳”优质户型的基础上，深入研究客户需求再进行升级。厚德福城Ⅱ礼著·南院南侧紧邻太平河，往西可以直接看到抱犊寨南天门，后期加推洋房产品产品线更丰富，一楼带院顶楼带露台，其中部分三室带约8㎡露台，电梯入户，私密性和功能性更强，这是在后疫情时代根据居住需求进行的产品升级。