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年初，一位房企大佬在年会发言中，对当下房地产形势判断道：市场跳过了“青铜时代”，或将直接进入“黑铁时代”。

去年至今，房企“暴雷”风波频出，市场风声鹤唳，从石家庄到全国，购房者对于【工程进度】的关注度，从未如此之高过。君不见，诸多曾经不断标榜“城市天际线”的项目，如今变成频频发声“全线施工”；不知曾几何时，房地产项目不再比谁家地段产品好、设计品质好、园林物业好，而是比谁能“正常交楼”……

当“正常交楼”成为需要宣扬的事情甚至奢望时，位于石家庄城央的一个改善项目，在8月准时迎来了项目交付，给石家庄市场点亮了一张全新的城市名片，从“看得见”的兑现，到“看不见”的兑现，安联天颂打造了极具仪式感又深入每个生活细节的【四个兑现】。

这座社区，就是北依中央商务区、南邻高铁商务区，槐安路与南长街交口，一环核芯优居地段之上的“网红”轻奢主义满分作品——【安联天颂】。

安联天颂一期实景交付照片

下面，我们就来一起看看，轻奢主义住区安联天颂是如何呈现“四个兑现”的。

壹 价值兑现

相信每一位安联天颂的业主都对社区的天然地理优势毋庸置疑：一环快速路槐安路与城市中轴胜利大街旁、城市CBD核心。以商业配套举例，无论自建的2000平轻奢商业还是咫尺之遥的万象-新百商圈、新客站商圈，都能够轻松实现“10分钟繁华生活圈”；同理，医疗、绿地、教育等全方位配套资源，在这寸土寸金的城央之地，无一不呈现出“近而全”的分布态势。

另一方面，安联天颂自开放以来，其艺术中心推出的大大小小艺术展、设计展数十次，早已成为小红书上的“网红打卡地”，与其天然的地段优势相辅相成的是，在这样一座城央住区中，打造了其完全不同于石家庄任何一座住宅社区的【艺术品质】，其带给业主乃至全体市民的精神影响力，是安联天颂送给这座城市的“看不见的礼物”。

最为重要的是，自去年来，“二环内做减法、二环外做乘法”成为这座城市发展的主线基调，一环旁的安联天颂，自然要以“做减法”推进建设——减掉的是冗余的容积率，增加的，则是业主能看得到的交付，这就是安联天颂的第二个兑现：

贰 物理兑现

每座社区，在对外销售的时候，都会有一份梳理项目优势卖点的整套说辞，我们称之为“销讲”——诸多网上流传出的段子，就是调侃“销讲”和交房后的“实景”出入悬殊、迥然不同导致——而安联天颂，则在各方面不利因素与成本暴增的前提下，仍然坚持做到了“说一不二”。

比如，安联天颂曾称自己用公建的理念做民居，是市面上唯一全部采用双银LOW-E玻璃材质的玻璃幕墙体系的产品，打造冻龄建筑——

实际上，虽然天幕外立面成本高出常规外墙1倍，但安联依然坚持了当初的选择，而在2021年10月，一期全部玻璃幕墙就已完美呈现，不仅打破了城市千篇一律的建筑视觉审美，更成为一张靓丽的“城市名片”。

安联天颂一期外立面幕墙实景照片

比如，安联天颂曾称后期将打造三层的业主私享会所，涵盖负一层的地下健身会所、一层的咖啡休闲区、二层的私人宴会厅等——

安联天颂业主私享会所实景

实际上，在开始对外面市时，使用的销售中心就是未来的会所，每位业主早就见到了会所的真容：负一层配备了一座半标准赛道级游泳馆、3个瑜伽教室，一层的休闲咖啡区，与二层私人宴会厅也早已实景呈现。

瑜伽室与游泳馆实景

比如，安联天颂曾在2019年11月获得了“第四届REARD全球地产设计大奖”居住类景观设计奖，致力于打造现代极简主义风格的社区——

实际上，获奖设计中的中央水景长廊、下沉式庭院与白鲸海洋主题儿童活动空间，都已经实景呈现，尤为值得一提的是，社区内的部分导视标牌，都是出自社区小朋友的创意，让孩子在入住之前，就把这里当做自己的家园。

叁 服务兑现

高端住区的品质保障是物业，好的物业服务不仅能够极大提升业主的居住体验，更能在未来对二手房价的保值增值带来良好的促进作用。安联天颂采用的是安信联行物业旗下高端品牌——凤舞九天物业，从传统的安防、保洁、维护和管家服务，到一体化服务体系、24小时客户热线等，从氛围品质到仪式感服务，全方位为业主营造良好的居住体验。

目前凤舞九天物业包括管家团队、秩序团队、礼宾、保洁团队、综合维修等近四十人的住宅物业团队，已全线进驻并开始为业主提供全方位的服务。

安联天颂最为业内称赞的一点是，在立项之初，就专门设计了【地下】快递外卖服务通道和非机动车道两大独立服务通道，彻底杜绝了社区地面上的安全隐患；同时，采用地上地下双大堂设计，不仅兑现了石家庄首家地下大堂24小时安保值班的社区，更是将业主日常接收快递外卖、紧急呼救、设备维修等各种生活细节都一一安排到位。

同时，社区内的智慧门禁、智慧停车、智慧安防三大智能服务系统与室内的智能照明、电动窗帘、室内安全管理、室内环境管理四大智能家居系统也均已到位，全方位为业主打造看得见的【5G智慧生活】。

已兑现的智慧门禁无感出入系统实景

四 精神兑现

美国作家保罗·福塞尔曾经在《格调》一书中所言：“小心你的房子，它使你的社会等级一目了然。”

对于安联天颂的业主——城央轻奢主义人群来说，买房不仅仅是买到一处居所，更是买到一种生活方式，一种社区圈层关系的触达。选择住在哪里，即是进入什么样的生活关系网络。住什么样的房子不重要，重要的是跟谁成为邻居，因为环境不能改变一个人的层次，而一群人的层次却可以改变环境。

在安联天颂，邻里之道简单而纯粹：网红咖啡馆、私享艺术中心、三层私享大堂等多重互动空间的加持下，邻里之间的交流毋庸置疑地更多了，性情相投的友邻，无论喝茶聊天，还是健身锻炼，可能都会产生事业上或者艺术上新的花火，这，才是真正令人心动的轻奢主义人居之道。

从最初对于城市发展的“空间”兑现——【价值兑现】，到肉眼可见的“房子”兑现——【物理兑现】，到需要入住后才停体验的“生活”兑现、“圈层”兑现——【服务兑现】与【精神兑现】，看似简单实则极致，将生活赋予仪式感，把生活过成艺术，安联天颂此次交付的【四个兑现】，完美诠释了什么叫做【轻奢主义的满分交付】。