对于贷款买房的购房者，房贷利率是其购房决策中的重要考量因素。还贷年限多长、房贷利率多高，一定程度上影响着购房者的购买意愿。今年以来，不少购房者发现自己所在城市的房贷利率有所下调，在商贷利率、公积金利率上进一步宽松。就在国庆前夕，央行、银保下发通知称，符合相关条件的地区可以阶段性下调首套房贷利率下限。
据市场机构梳理，在纳入统计局调查的70个大中城市中，共有天津、石家庄、武汉、温州等23个城市符合条件。如今，石家庄也跟进落实了下调新发放首套住房贷款利率下限。
“我行从今天起才开始执行新的房贷利率，昨天晚上接到的通知，可能只会执行到今年年底。”中国工商银行工作人员告诉乐居，该行已经将首套房贷利率从此前的4.1%下调至3.8%，但二套房贷利率维持不变。
此外，中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行均表示首套房贷利率目前已调为3.8%。
另有交通银行、光大银行等为代表的商业银行表示，目前尚未执行，但下一步预计会跟进。截至发稿，已有河北银行工作人员告诉乐居，“目前已经确定是3.8%，通知正在走流程，马上下发。”
石家庄房贷进入“破四进三”时代。
根据易居研究院智库中心提供的数据，在国家统计局70个大中城市房价指数中，至少有23个城市符合央行发布的上述新政要求，包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、泉州等地。“此次新政出台体现了国家用好房贷政策工具、引导楼市健康发展的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
根据规定，是否下调、何时下调仍需根据当地的具体情况而定，政策旨在“因城施策”，并非强制性手段。央行、银保监会在相关通知中亦明确指出，要按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
“这一政策措施的出台，有利于支持城市政府‘因城施策’用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。”中国人民银行有关负责人说。
楼盘点评
写评论