乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
东创星悦未来位于中山路与昆仑大街交口东创星悦未来生活艺术馆,以热爱 悦见生活的共鸣
【项目亮点】
1、项目价格为5800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积27.42~69.46㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于裕华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39960㎡;建筑面积149499㎡;有17栋;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费写字楼:1.95元/平米/月;公寓:2.8元/平米/月;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.78,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-一居室-建面约27.42㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约27.42㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
精致小户,超低投入,全方位生活,小空间大精彩;通畅布局,有限空间里无尽创想,改造自由不设限;舒适进深,6.1米纵向空间,容纳多元生活方式;便捷改造,人性化预设水电风道位,改造更省心。
A户型-三居室-建面约69.46㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约69.46㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
7.3米面宽,悦享城市风景,尽揽阳光;全面兼具空间均好性,自由理想不设限;6.2米纵向尺度、容纳每种生活方式;便捷预设水电风道位,改造更省心。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线火炬广场(地铁站), 与楼盘直线距离为884米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是开发区管委会北院站(公交站), 与楼盘直线距离为34米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是星桥幼儿园,距离楼盘523米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为河北慈佑医院,距离楼盘860米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是盛世隆超市(富地店),距离楼盘385米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含27.42~69.46㎡,价格约5800元/㎡,适合意向定居裕华的刚需购房人群
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