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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

尚宾城位于中华北大街华林国际以东、红星街以西、联盟路以南、柏林南路以北,二环内千亩大盘文创综合体

【项目亮点】

1、项目价格为22000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88.53~197.67㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积624667㎡；建筑面积1800000㎡；有13栋；总共1300户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;市政集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

197.67平米-四居室-建面约197.67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图197.67平米

该户型建面约197.67㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

整个户型格局方正，客厅五米面宽居住舒适，三面朝阳且为全明户型，各个空间利用率较高，三套房式设计，配置独立卫浴，保证居住私密感。

88.53平米户型-二居室-建面约88.53㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88.53平米户型

该户型建面约88.53㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型为方正两居室，整个户型动静分区明确，空间布局较为科学合理，餐厅和客厅连通，厨房紧邻餐厅，动线自由流畅，阳台面积较大采光好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线柏林庄(地铁站), 与楼盘直线距离为848米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是北新联盟路口(公交站), 与楼盘直线距离为196米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是英华伟德柏林幼儿园，距离楼盘370米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是佳佳乐超市(联盟路店)，距离楼盘319米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88.53~197.67㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居新华的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。