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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

朝夕时位于石家庄市正定县车站西街1-1号,滹沱河畔 东方美学康养合院

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11404元/㎡可供参考

2、项目户型面积230~250㎡，涵盖4,6居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11404元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53794.61㎡；建筑面积47734.03㎡；有24栋；总共113户；建筑类型包括合院。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为石家庄龙湖物业服务有限公司;物业费公寓：3.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。

【户型分析】

北入230户型-四居室-建面约230㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图北入230户型

该户型建面约230㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南。

北入户的户型同样有南北两个庭院设计，在南边庭院处设计有一小套房，可供客人使用。二层设计两间卧室同时配置小露台，三层为主卧套房，配置独立露台，可供日常生活休息使用。

南入230户型-四居室-建面约230㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图南入230户型

该户型建面约230㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南。

同样为南向入户，有南北两个花园式庭院，同时在花园旁有一多功能室。一层会客厅整体南北通透且采光充足，二层配置小露台，在两间卧室的中间区域可自行设计会客区，三层主卧套房搭配露台。

南入250户型-四居室-建面约250㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图南入250户型

该户型建面约250㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南。

南向入户的户型，拥有超大花园，可以打造成多种庭院景观。在院落旁独立打造一间茶室，可休息可待客。一层为超大会客厅，二层在两间卧室的设计基础上，打造了空中小露台，增强居住舒适度。三层为主卧套房，且配置一间露台。

合院户型-六居室-建面约230㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图合院户型

该户型建面约230㎡，居室为6室7厅8卫，朝向为南。

独栋合院结构，超大院落设计，更有惬意露台，在满足三代同堂居住的日常需求之外，更增添了每个空间的独立感和私密性，给居者更友好的生活空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为369米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是博志幼儿园，距离楼盘741米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是慧术堂医院，距离楼盘416米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是康喜超市(镇中路店)，距离楼盘1025米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含230~250㎡，适合意向定居正定县的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。