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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

和西苑位于和平路与西三庄大街交口北行200米路西,和平路旁低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积96.46~152.69㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于新华新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15032㎡；建筑面积58899㎡；有5栋；总共329户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河北宝璐物业有限公司;物业费住宅：1.95元/平米/月;市政集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

2#B户型-二居室-建面约96.46㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2#B户型

该户型建面约96.46㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，两卧室朝南，全阳设计；观景阳台、生活阳台两大阳台设计。四米进深宽敞客厅，餐厅厨房距离较近，便于用餐，来客动线较合理。

1#洋房D户型-四居室-建面约152.69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#洋房D户型

该户型建面约152.69㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明四居，南北通透，超大客厅开间，采光充足；餐客一体无缝接驳景观阳台、通风俱佳，较为紧凑的房间格局，L型厨房动线设计较合理，北侧卧室带小阳台

1#洋房A户型-三居室-建面约152.69㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1#洋房A户型

该户型建面约152.69㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

阔景三居，南北通透；明厨明卫，设计合理。餐客一体且连接阳台采光充足，北侧卧室附带阳台加强居住灵活性，整体布局生活动线较流畅。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线西三庄(地铁站), 与楼盘直线距离为1855米；

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是省农科院西(公交站), 与楼盘直线距离为94米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是春田花花幼儿园，距离楼盘104米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为河北省中医院西院区，距离楼盘615米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是召初烟酒超市(荣盛和府店)，距离楼盘480米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96.46~152.69㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居新华的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。