乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
融创财富壹号位于石家庄裕华区建华南大街367号,打造裕华生活新锋尚
【项目亮点】
1、项目价格为18000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积87~128㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于裕华新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积159300㎡;建筑面积44573.33㎡;有8栋;总共512户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费住宅:1.95元/平米/月;市政地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
2#C户型-二居室-建面约87㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2#C户型
该户型建面约87㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型整体方正,通透格局,空间开阔。独立卫生间,生活起居方便,干湿分离的设计,更为方便。
D户型-三居室-建面约128㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型整体方正,通透格局,餐厅和客厅相连接,显得空间开阔。主卧带有独立的卫生间,生活起居方便,干湿分离的卫生间设计,更为方便。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是市人民医院建华院区(公交站), 与楼盘直线距离为165米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是悦树幼儿园(现代城园),距离楼盘379米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为石家庄市人民医院(建华院区),距离楼盘310米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是北国超市(蓝山店),距离楼盘20米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含87~128㎡,价格约18000元/㎡,适合意向定居裕华的刚需购房人群
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