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  在两年前的8月30日，石家庄一场土拍活动开始了，这场土拍活动中，[2019]038号地块由石家庄祥丰房地产开发有限公司以12700万元成功斩获，而在两年后的7月10日，该地块之上的绿城慧园开盘了。

  绿城慧园位于桥西区一环旁，与草场街小学仅一墙之隔。红旗大街、裕华路、槐安路、维明大街4条城市主干道纵横贯通，3大成熟商圈满足生活所需，周边配套有万象城、新百广场、海悦天地、万象天成、北国益友百货、永辉超市民心广场店，餐饮购物便利。临近草场街小学、维明路小学、十七中、六中、十一中等多家学校，教育资源丰富。

  首开状况：首推1号楼26层 104套房源入市

  绿城慧园共两栋楼，首开楼栋为1号楼，共计104套。其中户型为131㎡的三室两厅两卫和116㎡的三室两厅两卫。据了解，其开盘楼栋为简装交付，项目均价为21000元/㎡。开盘当天，购房者可享三万抵五万的购房优惠，据乐居买房了解，截至目前，绿城慧园的去化率已超过50%，这在二环内的高端改善楼盘中，已经是不错的成绩了。

  整体规划：两栋25-26F高层 三室两厅户型

  绿城慧园项目位于石家庄市的老城区——桥西区，可通过中山路、裕华路或槐安路到达维明大街，在维明大街支农路口西行100米即可到达。项目的总户数为408户，首推套数为104套，开盘均价是21000元/平方米，购房者可享三万抵五万的优惠。

  再来看它的户配，总的来看，绿城慧园的户型配套比较均匀，116/㎡和131/㎡两个面积段的户型都是三室两厅两卫的设计，且套数也是相同的。项目首开1号楼104套房，两个单元，两梯四户。

  开盘分析：老城区内的学区房  区位优势令人心动

  桥西区作为石家庄的老城区，是河北省委、省人大、省政府、省政协办公的区域，桥西区的中华大街以东、火车站以西1200米的中山路段，是全市最繁华的商业街，素有石家庄的“王府井”之称。因此，它的住房土地资源是相对稀缺的，但是也正是因为这样，让它的居住配套分外完善，有更便利的生活条件，区位优势明显，所以它的客源也是以地缘性客户为主，而绿城慧园的开售在一定程度上给想要在桥西区购房的人们一个新的选择。

  同时，绿城慧园隔壁就是草场街小学，还有维明路小学、十七中、六中、十一中等多家学校，教育资源非常丰富，相信对于大多数的购房者来说，学区房是很令人心动的，而配套完善老城区的学区房，就更令人心动。

  另外，作为学区房，它的户型也充分照顾到了家庭的需求，两个户型都是三室两厅两卫的设计，户型方方正正，餐厨关系良好，双卫适合多口之家，三室也适合有二孩或者有老人的家庭居住，在一定程度上更贴近了众多购房者的居住与生活需求。

  绿城慧园是绿城管理在石家庄，继绿城诚园、绿城御河上院和之后又一代建项目，同时也引进绿城服务绿联盟——绿星物业，通过文化教育、健康医疗、居家生活三大服务体系给业主提供服务，让居者全方位体验“绿城式”的服务和生活。