正文

*项目概述：

  项目坐落石家庄南二环板块，紧邻建设大街和地铁2号线，42㎡-45㎡的公寓热销中。

*区域概述：

  项目位于裕华区，该区域是政府批准的石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域，无论是政治还是经济的发展都很完善，是未来城市发展的核心区域。政府规划中提出，石家庄南部将优化产业布局，构建4+4产业发展格局，城市功能跨越提升，构建现代产业体系。随着产业格局构建，还在引入大量产业人才。

  如今南二环沿线已经成为品牌房企较为密集的区域，从东向西分布着中冶德贤公馆、保利拉菲公馆、融创财富壹号、万科紫院等多个名盘。一线品牌房企的进驻不仅给该区域带来了大量高品质住宅产品，也推动了周边大型商业的发展。

*板块概述：

  项目位于南二环双高校区板块，紧邻南二环城市快速路，位于城市中轴建设大街旁，距地铁二号线仓丰路留村站1.8km，交通便捷，可快速到达城市核心繁华商圈。项目北邻河北师范大学，南有河北科技大学，临近省会两大知名学府，学府氛围浓厚，可享高校多重配套，公寓市场诉求可观。周边有石家庄体育公园、世纪公园、欧韵公园等，城市绿地资源充沛，环境优美。 

  旭辉中睿府公寓为一栋双子楼设计，建筑面积为54000平米，占地面积为8737平米，绿化率为20%，容积率为4.83 。42-45㎡loft户型，层高4.5米，开间可宽至约4米、落地窗高约3.7米，精装修交房，满足户型的多样设计和功能组合变化，既可以自住，又可用于投资出租。

*户型亮点：使用面积较为灵活

  该项目整层建面约956㎡，层高4.5m，设计为回型双廊结构，共有3部电梯，最小面积为42.28㎡，最大面积为46.62㎡，没有公共卫生间，每户配备上下水系统，可根据需求进行改造。

  项目既可作为企业总部把整层空间打通使用，也可独立分割，作为中小企业的办公场所，功能划分较为灵活。

*出行描述：多维立体交通网络

  公共交通：

  距项目234m有50路，可到达建华大街南口、河北师大西、市五院、东风路小学等重要站点；距项目253m有3路，可到达科技大学、平安医院、市公安局、解放广场等重要站点；距项目682m有69路，可到达省疾控中心、亚太大酒店、河北报社、省图书馆等站点。总体来说，周围公共交通较为便捷。

  自驾：

  项目西侧为城市主干道建设大街，北侧为仓丰路，距城市快速路南二环仅800米，自驾出行畅通。

  地铁：

  项目西侧为地铁2号线，距地铁2号线仓丰路留村站1.8km，可到达长安公园、北国商城、裕华路等重要站点；北侧为地铁3号线，距3号线孙村站2km，可到达石家庄站、新百广场、市二中等站点。项目周边轨道交通便捷。

*配套描述：周边配套完善

  医疗：

  项目1km范围内有平安医院，是一家中医特色鲜明，集医疗、教学、科研、预防、保健于一体、具有一定区域优势的综合性医院，其中血液病科是国家临床重点专科；距项目1.5km有石家庄市第五医院，是一所集传染病诊断、治疗、急救、科研、教学、预防、保健及重大公共卫生事件救治于一体的三级传染病专科医院，支持异地医保。

  商业：

  项目4.5km范围内有欢乐汇商场、新世隆广场、信誉楼百货等大中型商业配套，可满足业主日常休闲、娱乐、购物的需求。

*价格描述：均价1w/㎡的精装公寓产品

  旭辉中睿府均价为1w/㎡，与同板块内的睿鼎国际中心8000元/㎡相比较高，与市场上其他区域的公寓产品安联Aone中心1.25w/㎡、翡翠公馆1.25w/㎡相比较低。

*价格潜力：

  项目位于裕华区，是政府批准的石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域，无论是政治还是经济的发展都很完善，是未来城市发展的核心场所，区域价值不断提升。项目北邻河北师范大学，南有河北科技大学，学府氛围浓厚，可享高校多重配套，周边人流量大，租赁市场庞大，此公寓拥有可持续增长的价格潜力空间。

*项目亮点：

  一、二环双高校区复式

  项目位于城市中轴建设大街旁，北邻河北师范大学，南有河北科技大学，临近省会两大知名学府，学府氛围浓厚，可享高校多重配套，租赁市场庞大。

  二、经济实用 功能性强

  项目产权为40年，商水商电，市政供暖，可办公、可居住，空间利用率高，室内可规划为休闲区、会客区，放置沙发、茶几，提供休憩场所。整体来说功能性强，动线流畅，较为实用。

  三、多维立体交通网络

  项目西侧为城市主干道建设大街，北侧为仓丰路，距城市快速路南二环仅800m，周边有地铁2号线和3号线，距地铁2号线仓丰路留村站1.8km，可快速到达石家庄站、北国商城、长安公园等重要站点。