项目位于裕华高速路板块，紧邻东二环及槐安路，在售户型82㎡-122㎡。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
美好时光项目位于裕华区。裕华区是2001年省会区划调整后成立的新区，位于省会东南方向，西临桥西区、北接长安区、东临高新区、南接栾城区，总面积60.8平方公里，是国务院批准的省会城市发展的主导方向和重点区域。
裕华区“七横十纵”的交通网络四通八达，道路最为方正，迎宾大道裕华路，城市快速路槐安路，南二环东延直达藁城区，贯穿南北向的更有体育大街、建华大街、翟营大街、谈固大街、东二环等城市主次干道，地铁1、3号线穿区而过。
裕华区的商业配套越来越完善，裕华万达、联邦、怀特，再加上已经开业的东南智汇城商业欢乐汇，各大商圈互相呼应、各安一隅，构建了区域整体的商业体系，完全集成了百货、餐饮、家私、娱乐、休闲、购物等日常生活所需的全部功能。
在教育资源方面，裕华区也有几大名片。这里有知名的外国语教育集团的石家庄外国语学校、石家庄四十中、二十七中等一大批名校。
美好时光所处的原裕华高速板块处于得天独厚的地理优势，处在裕华区的核心位置，周边拥有万达广场、槐北公园、石家庄二十二中、河北医大医院等众多成熟的商业、生态、教育、医疗资源。紧邻石家庄城市快速路——槐安路、东二环南路与城市主干道——谈固大街，地铁1、3号线，城市交通网络发达。
从交通到医疗再到教育，在各项利好下，该块吸引了越来越多的购房者在此置业。
项目总占地150亩左右，总建面30万方，共13栋小高层，1栋3层综合商业楼和1栋2层会所，规划2633户，绿化率40%，容积率2.5。
美好时光建筑风格为新中式建筑，主要由米黄色建筑组成，是现代最具代表建筑风格之一，整体结构遵循了传统住宅的布局格式，多采用简洁硬朗的直线条，更加符合现代人的审美。
户型设计为79.69㎡两室、84.27㎡两室、82.6㎡两室、120.79㎡三室、122.66㎡三室，毛坯交付。南北通透，格局方正，共有5种户型。其中82.6㎡两室、122.66㎡三室户型颇受刚改客群喜爱。
美好时光主推建面约82㎡-122㎡的刚改型住宅。
82.6㎡两居住宅，面宽8米左右，进深约9.25米。规划为两室两厅一卫，户型方正，三面采光，动静分区，小两房设计，满足二人世界及三口之家居住需求。
入户可设鞋柜、储物柜等，增加收纳空间；L型厨房设计，厨房动线顺畅；客厅、餐厅一线相连，延伸活动空间，连通南向观景阳台，满足全家生活互动需求。
南向主卧飘窗，可优化空间较大，居住舒适；卫生间设置在入户右侧，使用便捷；室内设计人性化，几乎没有浪费面积。
122.6㎡三居住宅，面宽9米左右，进深约11.65米。规划为三室两厅两卫，功能布局合理，动静分离，休闲空间与活动空间互不干扰，居住舒适；主卧朝南，南北通透，室内采光性及通风性较好。适合一家三代在此置业。
入户留有一定空间，可打造玄关柜，增加空内储物空间，餐客一体，来客动线流畅，且餐桌起到一定的遮挡作用，保护业主隐私。U型厨房，取、洗、切、烹饪一气呵成；餐厅与厨房相连，备餐就餐科学流畅；餐、客一体设计，外接瞰景阳台，视野开阔。
客厅与阳台相连，拉伸住户空间，视觉上增加待客空间，且阳台搭载上下水，独立家务空间，分离生活与家务用水，更加干净卫生。
主卧套房设计，带独立卫浴，兼具居住舒适性及私密性；北向次卧连通开敞阳台，可设置为老人间，满足锻炼、休闲的居住需求，阳光充足；北向另设有一间次卧，可作为客房、书房、工作间等多功能空间，满足各种居住需求。
该户型两间卧室带飘窗，主卧卫生间带飘窗，可优化空间较大。
项目美好时光周边直线3km范围内有地铁1号线的朝晖桥站、白佛站、谈固站、留村站以及地铁3号线中的东二环南路站、位同站、西仰陵站等站点，石家庄地铁3号线贯穿中心城区，自联盟路、中华大街到达石家庄站后沿塔北路向东延伸是重要的南北至东西线路。乘坐3号线可快速直达新百广场、石家庄站。
美好时光周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。周边公交路线分别有2环1路、2环2路、16路、19路、27路、80路等多条公交线路畅通各个方向。最近的二十里铺站距离项目仅206米，可乘坐2环1路直达东二环槐安路口、三教堂、东环公园、南焦客运站等重要站点。除东二环槐安路口早晚高峰时段较为拥堵外，其他周边站点无拥堵，平均每班次约8-10分钟。
项目位于东二环槐中路交口东行300米路南，处于裕华区、开发区交汇之地。项目紧邻东二环及槐安路，纵横交通驾车可通达城市各个方向，出行便利。周边有东二环南路、槐安东路、谈固大街等多条城市主干道，整体路网四通八达，行驶畅通，直线距离原裕华路高速口仅1公里，是石家庄通往南、北的重要高速出入口，可快速通往任何一个地方。到达正定机场直线距离约36公里。
项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中石家庄市第四医院距离项目2.5km，河北医科大学第二医院（东院区）距离项目2.6km，河北医科大学第一医院距离项目2.7km，河北医科大学第四医院（东院区）距离项目2.7km，为医疗需求提供了保障。其中，距项目较近的石家庄市第四医院是综合性三级甲等妇产专科医院。医院的重点科室为妇科、产科、产前诊断、生殖医学、新生儿科。
项目直线3km范围内有多个幼儿园; 24个小学，如石家庄市立德实验小学、石家庄市金马小学、石家庄市神兴小学分校、石家庄市绿洲小学、石家庄市国际城小学等; 9个中学，如石家庄精英中学、石家庄第二十七中学(新校区)、石家庄市第五十四中学(西校区)、石家庄市第四十四中学等学校，为孩子的茁壮成长提供了多项选择。
项目位于裕华万达商圈、长安万达商圈、海世界商圈三大商圈辐射地带。同时项目与融创裕华壹号仅隔一条规划路，可共享融创社区底商配套，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。项目周边生态环境优越，周边3km范围内有多个公园，距离槐北公园约2.3km，非常方便日常休闲娱乐。
项目周边新盘较少，多为刚改型产品。本案为美好时光二期项目，在售热销户型分别有79.69㎡2室、84.27㎡2室、82.6㎡2室、120.79㎡3室、122.66㎡3室户型等，适合刚改型客群的需求。目前毛坯均价为1.2万元/㎡-1.35万元/㎡。
裕华区新房整体均价为一万六左右，项目整个社区及周边的配套均健全，且交通较为便利；对比裕华区区二手房均价在16663元/㎡左右，美好时光作为新房的价格也相当有竞争力。
美好时光所处地理位置较好，周围配套较为齐全，目前均价12000元/㎡的价格与与竞品东华国樾府15500元/㎡相比价格较低；与同板块的润都荣园均价19400元/㎡和国仕山均价20000/㎡的均价相比价格较低，在整个裕华区的市场中价格性价比较高，在价格上以及地理位置上的优势较大，也比较受到刚需购房者的认可。
项目美好时光2期位于东二环槐中路交口东行300米路南，二环旁，裕华区核心，位于槐中路与闽江道之间，西侧为东二环，东侧为新元高速等城际快速路，地段优势非常明显。裕华区是石家庄核心的区域，这里既拥有醇熟的商业配套、省重点名校、四大公园、便捷交通，又享受城市的繁华便利与区域未来的升值。
项目紧邻地铁1号线朝晖桥站，距离地铁3号线也较近，周边公交线路较多交通便利；而美好时光距裕华高速路仅1公里，目前售价在全市处于较低区间，受到地缘购房者和刚需购房者的青睐。
一、临近多条主干道 出行便利
项目位于东二环槐中路交口，周边交通路网繁华，北侧槐中路，西侧东二环南路，东侧新元高速是贯穿新乐市至元氏县的城市大动脉，贯穿全市及周边区域。同时1号线和3号线穿区而过。
二、裕华核芯 配套醇熟
临近天山海世界商圈、裕华万达商圈、长安万达商圈区域配套成熟，满足业主一站式购物需求。四大生态公园环绕，以及石家庄第二十七中学、石家庄市第五十四中学(西校区)、精英中学等学校教育资源配置。
三、户型设计空间利用最大化
82.6㎡的两居室，122.6㎡的三室两厅两卫南北通透，采光性好，居住舒适感强。
楼盘点评
写评论