正文

疾风知劲草，烈火炼真金。

变革，是地产行业新周期背景下，所有房企都要直面的挑战。在房地产市场加速洗牌下，地产行业对高周转、高杠杆、高负债开发模式的强力修正的背景下，即使是一些长期稳健发展的企业，也避不开这个命题。

不夸张地说，在经历了数次周期风暴的打磨依然能生存下来，持续稳健扩张、兑现品质的房企，无疑就是行业中的佼佼者，也就是大家口中的真正做到长期价值主义的优秀房企，同样也是置业投资最安全可靠的选择。

龙湖就是这样一家践行稳健发展，长远主义的房企，深耕当下，心怀诗和远方。因此纵然在市场寒冬时，龙湖依然能够处身自洽，并凭借其实力做到比常态环境下运营更好。

穿越周期波动 践行稳健发展

过去的一年半，政策叠加对房地产行业产生了巨大影响，直到今年9月，房地产行业的深度调整仍在继续，行业销售环境仍面临波动趋势。

但即便这样，龙湖依旧逆势脱颖而出，成为了上半年为数不多业绩还保持正向增长的房企，扛起了新时期地产行业大梁，稳定了市场信心。

在上半年众多房企业绩承压之时，龙湖40页的业绩报告中，多项核心数据仍然保持着稳定的增长态势，2022年上半年业绩报告显示，龙湖集团实现营收948亿元，同比增长56.38%；毛利201.5亿元，同比增长20%；毛利率为21.3%；净利润为108.83亿元，同比增加7.44%，净利润率为11.48%。

成立的29年间，得益于稳健的经营与自律的财务管理，龙湖集团向外界展示了穿越周期，长期发展的底色，不仅以品质成功的征服了无数业主，更在上半年被监管机构选为示范性房企。

9月30日，国际评级机构穆迪（Moody's）发布评级报告，确认龙湖集团的发行人和高级无担保评级维持"Baa2"，展望稳定。这既是资本市场对其财务基本面和资信水平的认可，也是对其未增长潜力的看好。

在当下许多房企还在"三道红线"上徘徊、挣扎之时，龙湖的一系列指标均已维持行业内的较高水准，不仅连续六年满足"三道红线"指标要求，更是房地产行业中穿越周期的稳健“行业长跑者”之一。

龙湖能获得取得如此优异业绩，究其原因，不仅有龙湖作为中国10强房企品牌影响力的支撑，更有来自于城市各热门区域核心位置的项目底气。

奉行产品主义 实力赢得客户信赖

产品力是龙湖的重要标签。

每进入一个城市，龙湖必将深耕。多年来潜心研磨出迎合市场需求的品质项目,已成为其在商品房市场的加分项，入石的五年，每一个项目都是以品质见长，以口碑取胜。很多石家庄购房者提到龙湖地产作品，都会说喜欢始于颜值，终于产品。

2018年，龙湖以龙湖天宸原著为序开启了在石门的地产开发业务，将龙湖独特户型设计、五维景观等带到石门，一炮打响了龙湖在石家庄购房者中的声望。2021年，龙湖更是将鼎豪项目龙湖天奕带到石门，开创了数项业界奇迹，创造石家庄乃至华北不折不扣的“天奕现象”。2021年6月开盘当日爆卖7.6亿，创石家庄豪宅产品近10年“豪宅销售神话”，一连打破石家庄豪宅最高均价、最快开盘、最佳销量3重记录。在今年国庆节期间，龙湖天奕再度登顶石门豪宅热销榜，领跑石门豪宅市场。

本次，龙湖天奕将再度迎来产品的升级与迭代，建面约176-350㎡双院豪宅限量首发，珍藏16席，值此龙湖天奕金秋特惠周之际，鼎豪车位最高可享8折，超值入手，金九倒计时！

在市场波动的环境下，为什么越来越多的购房者会选择龙湖天奕？

在龙湖内部盛传一句话，“横看原著纵看天”。天字系是龙湖TOP级产品，是城市高端改善的代名词，而全国仅有5座的天奕，则是天字系中最极致的作品。

其实在走进石家庄之前，龙湖已经凭借天奕系征服中国前沿代表城市，其中包括广州、沈阳、青岛、武汉、济南，每一部龙湖天奕都成功跻身塔尖人居第一梯队。

第六座，就落在了石家庄。

在石家庄，龙湖天奕择址二环内中山路，近享长安万达广场、先天下、北国商城、勒泰中心等重磅商圈配套，承接省政府、省博物馆等政治文脉涵养，整合了石家庄80%以上的塔尖资源。在城市崛起的外在表征下，以强劲产品力重塑时代豪宅价值标准。

最为出挑的龙湖天奕宝格丽会所，针对和而不同的塔尖圈层兴趣喜好，全方位定制了多元化享受空间。包含健身生活区、书咖休闲区、水上私宴区等，为购房者提供了一个集会客休闲、健康生活、Party聚餐、休闲健身于一体的共享空间。

此外，天奕之所以得到众多有品位人群的一致选择，是因为天奕绝对是闪耀在中山路上的一颗最亮的钻石。作为龙湖全国高端的产品系，每一处天奕都设计有能代表业主身份的设计理念，石家庄天奕的设计理念源自于库里南钻石，在万平园林景观之上，龙湖天奕打造了钻石会所、钻石大堂、钻石礼堂、钻石花庭、钻石入户门、水上钻石、钻石地标、钻石雕塑、钻石车位，如同九颗库里南之钻镶嵌园林之中，为森林赋予生命力量，也贯穿了购房者的整个归家动线。

宝格丽风格示范区、宝格丽酒店式高端会所、德系精装样板间、270°转角宽厅天幕大平层、森林之心万平景观、钻石级立面效果、超100米奢阔楼距……处处满足了高端购房人群对豪宅的想象。

热度和口碑不是无根之水，每一次高光表现之后，都凝结着龙湖以城市为视角、以产品为基石的行事法则。秉着挑剔的眼光，用城市站位、产品革新、精工建筑等硬核指标，龙湖天奕缔造出了每一个石门购房者自己心中的最好的鼎豪产品。

大师造奕 奢境居住氛围

众所周知，天奕系是龙湖城央大平层的一线产品体系，在龙湖所呈现到天奕作品中，每一座项目都为城市带来引领性革新。

第一代天奕系产品-广州龙湖天奕特邀何镜堂院士执笔，以世界美学为底蕴，结合环境特征和实际使用要求进行创新，实现艺术于人文的统一，雕琢城市高端人居封面，石家庄天奕承袭了何镜堂院士的建筑美学精华，在经典中突破，将库里南钻石美学引入项目，斐波那契黄金比例融入建筑之中，45°钻石级斜切工艺雕琢建筑极致的轮廓，致力于打造石家庄最美天际线。

于此同时，石家庄龙湖天奕更为大胆的连接“居住与自然”，拔除一栋楼的面积，着力打造森境园林景观，这是石家庄龙湖首次尝试在主城中心呈现森系住区。“北京上柏公司董事、总建筑师”张翔先生亲手打造了华北四大豪宅的中的2座，龙湖天奕和北京京叁號院，张翔先生善于运用建筑和景观结合的手法，让建筑成为风景的雕塑，让风景成为窗外日常，在建筑与自然中汲取平衡，营造繁华中的宁静。

而匹配鼎豪业主对于精致的极致追求精神，龙湖天奕在精装设计中打造顶奢品质，厨卫采用国际顶奢品牌，例如汉斯格雅、杜拉维特、西门子等。全屋以一线品牌的精工品质，至臻完美的极致细节，为业主提供精致的生活。

如果说这些都只是龙湖天奕的“门面”，那么作为项目的“里子”，龙湖天奕的户型设计则是更具豪宅的核心价值。

就拿本次加推的176平户型来看，两梯两户，是豪宅生活必备的尺度。三室两厅两卫的优质“飞机户型”，开间达到7.4米的连通阳台，这样尺度的大客厅在市面上十分少有，不仅从居住体验上会带来更多的阳光和更奢阔的观景效果，而且还彰显着大平层的尊贵感。

再来看两个双南卧室，主卧套房设计，配备了衣帽间和主卫，开间达到4米；南向次卧的功能结构布局也十分优异，开间达到3.3米，进深为4.75米，加上拐角飘窗设计，居住适度达到最佳。

最令人惊艳的，则是龙湖天奕率先推出空间“3+X”理念，在空间中提前设想未来生活模式，永远预留“X-ROOM”，从容应对生活居住需求、功能需求。龙湖天奕基于高端圈层客户对物理功能、精神空间的功能需求，为购房者从宽度、尺度、角度，重新理解生活与回归生活。

服务至上 善待你的一生

产品之外，龙湖对于居住有更高的要求。在当下的人居市场上，比拼的不止产品力，物业服务之间的激烈争夺也早已白热化。

作为龙湖地产的核心竞争力之一，龙湖智创生活魔鬼般的细节服务征服了一大批业主，很多业主都表示“我们买房子,就冲着龙湖高品质物业服务、龙湖的品牌而去的”。

“善待你一生”是龙湖智创生活始终不变的坚持。

在龙湖项目，晚上11点后园区内灯光必须调暗30%；保安队员要求换为软底鞋、带耳麦，以降低对业主的影响…4500+的细节化内容都被写进了《龙湖智慧服务服务标准》。

这些细节也同样被龙湖带进了石家庄，“满意+惊喜”的服务要求，使得龙湖智创生活在石家庄迅速获取了口碑与好评，取得了快速的发展，截止22年6月，龙湖智创生活在石家庄的合约管理面积超400万㎡，累计服务面积超100万㎡，众多石家庄知名项目纷纷选择龙湖智创生活作为物业服务方，体现了对龙湖智创生活服务品质的认可。

龙湖天奕升级采用“尊享+”服务标准，为追求高品质、个性化服务的业主量身打造新模式，从人员、设施设备、园区绿化等全方面提升，而以科技元素为服务的“人本主义”则赋予居者新奇与高效的感受。

可以说，在“优胜劣汰”的市场环境下“你永远可以相信龙湖”。

未来，龙湖也与石家庄将更坚定地捆绑在一起，努力提升这座城市的独特的魅力与品质、温暖与幸福。