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区位优势

  厚德福城II礼著位于石家庄市鹿泉区，鹿泉区东距石家庄市区15公里与正定县、栾城区接壤。鹿泉区有文字记载的历史达4000多年，汉唐文化最为厚重。鹿泉区内有土门关、秦皇古驿道、道教名观十方院、龙泉寺、封龙书院等文物古迹29处，人民日报社旧址、荣臻子弟小学、华北军政大学旧址等红色文化资源丰富。

  鹿泉区的区位交通优势较为明显，素有“一京二卫三通州、比不上获鹿旱码头”的说法。全区9条国省干道、7条高速公路穿境而过，13条主干道直通石家庄中心城区。鹿泉区西倚太行山，北邻滹沱河，区域内有抱犊寨、西山森林公园、龙泉湖湿地等生态景区，林木覆盖率达50%，素有“省会西花园”之称。

  鹿泉的新兴产业潜力较大。2019年，新增电子信息企业96家，总数达到398家，销售收入达到260亿元，远东通信等19家企业入选全省首批千家领军企业。绿色食品业产值增长14.2%，签约引进广药王老吉灌装基地，君乐宝产业基地也在此。在未来多种产业的发展也会拉动区域的就业需求，鹿泉区常驻人口据2019年统计达到47万人。

  整个鹿泉区域从方位上看属于石家庄西部板块，根据石家庄市出台的《石家庄市西部山区旅游发展战略规划》，西部山前区域将被打造成集休闲度假、旅游观光于一体的生态新区，作为省会的“后花园”，将做好对现有土地资源的合理开发利用，使西部山前生态区成为更多市民共同享有的公众资源。

  西部板块，广义上包含桥西区以及新华区的西部，鹿泉市区的东部，一直被冠以“上风上水”的佳名，前几年经历过房价低谷，但近两年随着地铁路网的发达，石家庄房地产市场的格局会发生新一轮的变化，西部板块的价值将进一步被开发。

  除了优质的自然资源，在道路交通上西部地区也较有优势，和平路高架桥西延整个工程将东起中华大街，西到西二环，让市区生活与西部板块连接时间大大缩短。交通的便利，市政设施的增多，生态绿化的特色……这些都将促进“西部板块”价值提升，随之而来的，将是楼市的再一次火爆。

交通及周边配套

  目前老版轨道交通线网规划中，1号线延伸至上庄、3号线延伸至鹿泉主城区。目前1号线延伸至上庄已列入二期建设规划，正在抓紧报批，3号线西延受大郭机场影响，暂不具备建设条件。另在新版线网规划正在结合鹿泉区规划抓紧编制过程中，考虑在鹿泉区增加新的线路，待成果完成、政府批复后，再向社会公布。   

  厚德福城II礼著周边有多条公交线路，最近的公交站为鹿泉一中，经过该站的公交线路有318路、320路、329路、332路、付329路、观光2路、旅游12路、旅游16路、旅游3路、旅游5路，除了市区的多条公交线路可直达之外，鹿泉区也有鹿泉1路、鹿泉3路、鹿泉5路、鹿泉6路可到达。

  其中鹿泉1路东至市区纪念碑站，西至鹿泉抱犊寨站，沿线经过石柏公园、海山公园、鹿泉区政府等重要站点，该线路还经过和平西路、海山大街等交通干线。旅游线路途径石家庄市动物园、植物园、西山森林公园、龙泉湖湿地等重要景点。

  厚德福城II礼著北侧为鹿泉区迎宾大道北斗路，北斗西路向东可连通石家庄绕城高速、和平西路、石柏南大街等多条石家庄和鹿泉主干道，可短时间内通达市区等位置。

  厚德福城II礼著西侧有鹿泉一中新校区，仅间隔一条纵一路，鹿泉一中始建于1951年，是河北省首批示范性高中，全国第二批航天特色学校，现有60个教学班，学生3000余人，教职工344人。

  在南侧有鹿泉区实验幼儿园，隔壁则是鹿泉区实验初级中学，该中学是鹿泉区唯一一所教育局直属初级中学，学校占地19276㎡，有教学班42个，仪器设备较为完善，是河北省现代教育技术示范性学校。

  厚德福城II礼著东侧1.1公里处有鹿泉区人民医院，该医院为国营二级甲等综合医院，医院依托脊髓损伤截瘫、肿瘤、血液、肾病、心血管等重点特色项目，也是鹿泉区最大的综合医院。在南侧1.4公里处有鹿泉区天济医院，是鹿泉市医疗保险定点单位。

  厚德福城II礼著周边有众多生态绿化公园，抱犊寨、土门关、石家庄动物园、海山公园等众多优质公园。

  抱犊寨距石家庄16公里，是国家4A级旅游区，海拔580米，是一处集历史人文和自然风光为一体的名山古寨。土门关驿道小镇，位于鹿泉区白鹿泉乡东、西土门村，占地1500亩，是鹿泉区白鹿泉美丽乡村旅游度假区重要节点之一，这里也是著名的汉代古战场――背水之战的主战场，有较浓厚的历史底蕴。

项目亮点及户型

  厚德福城II礼著项目目前均价为约9800元/㎡，尽管在鹿泉区整个新房的均价区间在7500-15000元/㎡的较大跨度来看，厚德福城II礼著的价格较有竞争力，从区位及周边配套来看，9800元/㎡的均价性价比较高。

  从二手房的均价区间6900-13000元/㎡来看，鹿泉区的整体房价水平处在保值阶段，厚德福城II礼著作为新房价格较为亲民。

  鹿泉区整体区域发展较好，生态资源越来越被购房者重视，从2018年石家庄旅发大会之后鹿泉区的城市规划和生态绿化的建设越来越好，在未来鹿泉区也将成为市区购置改善盘的重点选择区域。

  厚德福城II礼著所处鹿泉区较优位置，北侧紧邻北斗西路主干道可直达市区多区域，周边还有鹿泉唯一一家北国商城，并且有厚德金街等商业配套，周边商业氛围较为浓厚，从整体看厚德福城II礼著的价格优势较大。

  厚德福城II礼著目前主推户型之一为124.18㎡三室两厅两卫，该户型从整体看较为方正，朝南有三个功能区可以保证采光较充足，主卧附带拐角飘窗让居室观感更加通透，餐客一体也能保证南北通风较通畅，略有不方便的就是南侧次卧房间开门冲着客卫门口，在使用时可能略有不便。

  厚德福城II礼著所处的位置在鹿泉核心商圈，紧邻北国商城，周边配套齐全；周边的交通较为便利且学校较多，从幼儿园至高中都有配备。

  作为厚德福城二期项目，整体规划了南、北两个区域，周边生活居住配套已经很成熟了，厚德福城II礼著整体建筑风格以红砖为主较为低调，与周边建筑融为一体，整体规划20栋不超12层的低密洋房生态社区。