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  乐居买房 5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦国宅澜悦府，通过一份全方位测评报告，为大家诠释何谓“好房该有的样子”。

  区域和板块发展: ★★★★

区域概述

  国宅澜悦府择址于石家庄正定新区。正定新区是石家庄确定的城市空间布局结构“一城三区三组团”中的滨河新区，位于正定古城东侧，与石家庄主城区隔河相望，是主城区边的文化生态宜居区域。

  正定新区位于滹沱河北岸，包括正定历史文化名城及东侧建设区域，规划建设用地135平方公里，规划人口140万。目前正定新区起步区已建设园博园大街、新城大街、太行大街和迎旭路、恒阳路、河阳路，并且已通车，形成了四纵三横的主路网。轨道交通1号线也已通车运营，规划中地铁2号线和轨道交通4号线也将途经新区。

  在整个新区的规划中，将实施总投资135亿元的“规划引导、旧城改造、道路畅通、风貌恢复、生态完善、园区建设、精细管理、素质提升”八大工程共80个项目，在景观处理上，将以直径700米的中心湖为核心，形成以园博园公园-行政中心-中心湖-滹沱河的南北轴线，以临济-创意产业园-中心湖-金融区-体育中心的东西向轴线，围绕中心湖布局行政中心、会展中心等配套设施，提升新区居住生活条件。

板块概述

  正定，是石家庄重点快速发展的区域之一，正定区域内有正定国际机场、高铁、动车，京珠、京昆、石黄高速公路，整体板块的交通较为发达。

轨道交通

  国宅澜悦府附近建设有地铁1号线，地铁一号线为石家庄主要的地铁轨道线路，贯穿石家庄主城区，一直通达到正定新区，沿线经过北国商城、河北医科大学、白佛客运站等重要交通枢纽。

公共交通

  国宅澜悦府附近有多条公交线路，包括了130路、131路、132路、148路、164路、177路、192路、观光1路，多种公交线路可进行换乘，换乘站点包括了地铁2号线。沿线可经过滹沱河南岸、金柳林学校、运河桥客运站等重要站点，可满足日常对于学习工作的出行需求。

  从市区前往国宅澜悦府可沿体育北大街或胜利北大街向北，两条城市主干道为双向八车道，均可直达正定新区，之后可沿河北大道直达，河北大道为新区主干街道。国宅澜悦府向东可连接到新元高速，对于出市需求也可满足。

教育配套

  国宅澜悦府紧邻正定县城，向北紧邻多所素质中小学，包括金柳林外国语学校、正定一中、正定实验中学、解放小学等，对于基础的教育需求均可满足。其中正定县第一中学2001年被命名为“河北省示范性普通高级中学”，该校占地5.6万平方米，建筑面积4.3万平方米，开设教学班60个。

医疗配套

  国宅澜悦府附近也建设有多所公立医院，包括有正定县人民医院、解放军第256医院、新区省二院分院和省二院、胸科医院、260医院三所三级甲等综合医院。其中正定县人民医院共有22个科室；设普外、骨外、脑外、妇产科、内科等。

周边配套

  国宅澜悦府位置紧邻滹沱河生态区，向北依靠着正定龙传文博园，整个区域生态环境良好。尽管位于正定新区，但是其距正定北国商圈2.5公里，距正定瑞天商圈2.8公里，距石家庄北国商圈13公里，距石家庄先天下商圈12公里，日常的购物消费需求也可以基本满足。

价格现状

  正定区域新房价格区间在9500-19800元/平米，国宅澜悦府目前均价为18000元/平米，在整个正定区域来讲属于高阶层次，更多原因在于国宅澜悦府所在位置有不可替代性，向北紧邻正定古城，向南紧邻滹沱河生态区，作为一个生态宜居区域，算是正定一个不可多得的地方。

  正定区域因为属于新区建设，区域内的二手房均价为12256元/平米，在整体来看整个市场的价格波动较小，有一定的保值性。

  国宅澜悦府在整个正定区域来讲，其价格是有上升空间的。其一在地理位置上较为优越，占据整个正定新区生态C位；其二周围交通主干道便利，分布几条主要公交线路，通往主城区也较为方便。整体来看是正定新区较有竞争力的住区。

户型分析

  国宅澜悦府目前主力户型为188平米的3室2厅2卫。整个户型较为方正，也是在平层中格局较为合理的大户型。整个客厅也很宽敞，连通阳台也保证整体的采光较好。朝南的主卧室，保证了收纳空间，设计了明卫也让居住的干净卫生有所保证，同时还有一个阳台居室较舒适。户型保证了动静分区，干湿分离。

项目亮点

  国宅澜悦府最大的亮点就在其地理位置优越，不仅前靠滹沱河后背有正定古城，周围还环绕着众多城市公园，在居住体验感上有很大的提升。并且国宅澜悦府的物业选用的是绿城物业，在服务品质上也较好。

国宅澜悦府整个的社区设计也考虑到老年人的需求，自建3000平米升级社区医疗中心，配套的心脑血管应急抢救中心，对于养老需求的购房者有很大吸引力。