正文

  保利阅云台坐落石家庄西南板块，紧邻规划中的地铁4号线、5号线，热销户型：85㎡-140㎡。本期乐居聚焦保利阅云台，为您带来全面的项目解析。

  项目位于桥西区，桥西区主干道友谊大街、红旗大街、中华大街横贯南北，主干道槐安路、南二环、汇明路等连接东西。石或南路西延可至鹿泉区，裕华路西延越过西三环，南二环西延可至井陉。地铁1号线、2号线、3号线在区内均有站点，1号线途经北宋、体育场、平安大街等站点，2号线途径长安公园、北国商城、石家庄站等重要站点；3号线途径太行南大街、石家庄站、新百广场等重要站点。

  桥西区有多处绿化生态园林，比如西清公园、裕西公园等等。北国商城、万象城、新百广场、海悦天地组成了相对成熟的商业体系。

  桥西区作为开发较早的老城区，也吸引了众多品牌房企的入驻，比如金地、中冶、旭辉等等。未来，随着更多开发商的进驻开发，区域价值将进一步提升。历史房价水平在12000元/㎡-24000元/㎡不等，保利阅云台的房价属于适中。

  项目位于西南板块，南北向有西三环、友谊大街、红旗大街、中华大街等多条主干道，东西向有主干道汇明路、南二环、新石南路。建有地铁2号线和规划中的4号线、5号线，区域内地铁2号线包括南位站和嘉华站，地铁4号线站点包括东良厢站，5号线站点包括宫家庄站。

  益友百货、北国奥特莱斯、西美商圈、永辉商圈等均在西南板块，商业价值进一步提升。西环公园、龙泉湖公园等生态公园规划众多，河北经贸大学、河北中医学院等高校汇集为成熟的教育配套资源。

  项目总占地约109亩，容积率2.6，绿化率35%，规划15栋住宅，产品类型为高层、小高层。

  保利阅云台作为低密度住宅社区，居住舒适度较高；满足休闲娱乐需求；社区大堂、单元大堂、地库大堂精致设计，使得业主归家具有仪式感；距离西美花街商圈、新火车站商圈较近，项目自身规划1300㎡商业街，满足业主购物娱乐需求；距离十七中、育龙小学、河北中医学院等院校较近，教育配套资源完整。

  目前热销户型85㎡-140㎡的三居、两居。

  总建面约89㎡的改善型两居，全明设计，为小高层产品。规划为两室两厅一卫，开间6.8米，进深12.3米，整体方正、南北通透的户型格局。

  33㎡的客厅餐厅一体化，促进了家人间的沟通，塑造整体的空间感；厨房U型设计，操作动线更为流畅，提升做饭效率，设置在餐厅一侧，保证了明厨配置；客厅连通面宽约3.6米的阳台，采光性更好，空气流通性更好。

  12㎡的主卧配置飘窗，便于欣赏窗外美景，飘窗同时具备储物功能；9㎡的次卧与主卧均紧邻卫生间，为业主日常起居生活提供便利；次卧与主卧均位于户型深侧，免于客厅、餐厅噪声的干扰；卫生间干湿分离设计，保证了使用的安全性。

  总建面约128㎡的改善型三居，全明设计，为小高层产品。规划为三室两厅两卫，开间10.1米，进深11.5米，整体方正、南北通透的户型格局。

  27㎡的客厅连通阳台，营造舒适不压抑的生活环境；6.7米大面宽阳台，保证了室内采光性良好，可以将阳台设计为休闲娱乐场所，喝茶、聊天、欣赏窗外美景；厨房在餐厅一侧，避免了油烟的困扰；主卫、次卫均为干湿分离设计，提升了保暖性，也保证了业主日常生活起居的舒适性。

  17㎡的主卧呈现套房设计，配备独立卫浴，使得业主生活更为便利，并配置飘窗，延展了室内空间；两个次卧距离次卫较近，提升了生活起居效率；12㎡的次卧连通阳台，与客厅形成一个小型环廊，适合在室内走步健身，在次卧阳台一侧，可增加一个晾晒空间，提升空间利用率。

  项目距离规划中的地铁4号线滨河街站100米，距离规划中的地铁5号线法商学院站500米。4号线南北走向，途经滨河街站、儿童医院、建华市场等站点，可在儿童医院换乘地铁3号线；5号线途经益友百货、审计厅、西兆通等站点，可在和平医院换乘地铁1号线，具体以政府规划为准。

  项目距离13路尹泰花园站300米，发车间隔为10分钟，途经市交通运输局、新百广场等站点，可在新百广场换乘地铁1号线、3号线；距离46路西美花城站400米，途经汇华学院、公交驾校、南货场等站点，可在科技馆换乘地铁1号线。

  项目周边有主干道友谊大街、红旗大街、中华大街横贯南北，主干道槐安路、南二环、汇明路等连接东西，交通路网发达，距离石家庄站2.4公里。

  项目距离育龙小学300米，距离十七中南校区500米，距离河北公安警察职业学院600米，距离河北师范大学附属实验中学2200米，拥有完整的教育配套资源。

  项目距离距离红十字基金会医院1000米，距离石家庄第六医院1500米。第六医院为二级甲等医院，重点科室为儿科、中医科；红十字基金会医院重点科室为泌尿科、骨科。

  项目距离石刻园2500米，距离西环公园2800米，生态资源配套完善。距离汇华广场1700米，距离北国超市新石店1900米，商业配套齐全。

  石刻园：占地面积2公顷，分为文字石刻区、石建艺术区、观赏雕塑区和古文物区。

  西环公园：建有7000㎡轮滑场，水域面积2.3万平米，设有荷花水塘、银杏树阵广场等景点。

  桥西区新房的价格区间在12000元/㎡-24000元/㎡，保利阅云台的高层均价17000元/㎡在整个区间来讲属于适中。

  保利阅云台与竞品相比，龙湖天璞与中冶德贤御府高层价格在18500元/㎡左右，保利阅云台价格与二者相比价格较低；金地阅峯高层价格在17900元左右，保利阅云台价格与其持平。

  保利阅云台紧邻规划中的地铁4号线、5号线，周边公交线路较多，交通便利使得价格上升有了更好的远景。距离西美花街、新火车站等商圈较近，较高的商业价值对价格上升也起到正向作用。所以保利阅云台的价格潜力向好。

  紧邻地铁 交通便利

  项目距离规划中的地铁4号线滨河街站100米，距离规划中的地铁5号线法商学院站500米。

  户型设计业主满意度高

  全明通透，全景落地窗，客餐厅一体，大面宽阳台。

  品牌房企 实力打造

  央企保利入驻省会后，在石家庄已成功打造了多个知名社区，实力雄厚，口碑良好。