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  隆基泰和紫樾宸府坐落石家庄太平河板块，主推107㎡、119㎡小高层三居。本期项目解析带您一起走进坐落太平河畔的紫樾宸府。

  适合首付预算在38万-45万的刚改购房者；可满足一家三代置业需求。

  坐落新华区太平河板块

  项目位于新华区，新华区位于省会石家庄西北部，北有滹沱河水系，南有太平河水系，中间有横贯东西的南水北调工程。主干道友谊大街、中华大街等贯通南北，主干道古城西路、和平路等连接东西。区域内石闫、石青公路等高速路口四通八达，石环公路环抱全区，石太高速铁路穿越而过。

  新华区有多处绿化生态园林，比如水上公园、和平公园、南高基生态公园等等。益元百货、信誉楼百货、中储广场等组成了相对成熟的商业体系。

  二环外做乘法、拥河发展是石家庄未来的发展方向。新华区作为石家庄历史最悠久的老城区之一，坐落着大批量的机关宿舍和“老破小”社区，城区建筑密集度较高，多年来新住宅用地放量一直较少，土地的住宅属性未能得到充分释放，从而造成了购房需求尤其是改善型购房需求多年压抑的情况，所以一旦出现住宅用地出让，则必成品牌房企必争之地，如荣盛、中冶、万科等，近年来都有进驻新华区的住宅项目。未来，随着更多品牌开发商的进驻，新华区区域价值将进一步提升。历史房价水平在13000元/㎡-25000元/㎡不等，与之相比，隆基泰和紫樾宸府均价12800元/㎡较低。

  项目位于石家庄新华区太平河板块，作为石家庄北部生态圈，此区域是近年来市政重点打造的水岸风景区域。东临市政府重点规划的绿色景观大道-新胜利大街，新胜利大街全长约54公里，北至正定机场，南至窦妪，连接新客站、城市中心和正定新区。南临古城西路，古城西路向东可直达老胜利大街，老胜利大街南至北国商圈。向西可直达中华大街，中华大街北至环城高速，南至新百万象城商圈。

  自石家庄实施北跨战略，构筑“一河两岸”的中心城区，作为处于中心城区空间核心位置的北部区域，也迎来了其城市化建设快速发展的新纪元，在南岸建设体育馆、音乐厅、大剧院等功能性场馆等城市级设施。结合区域特点，建设文化、教育、体育、医疗等社区生活服务设施。未来生活在这个片区的人将享受全新的配套。此板块还有一个重要的交通利好，地铁2号线北延2站地，将增设柳林铺站、农科院站。

  特色描述：地铁3号线 滨河华宅

  项目占地68亩，总建面12.4万㎡，容积率2.1，绿化率35%，11栋住宅，规划洋房、小高层产品。

  隆基泰和紫樾宸府作为低密度住宅社区，居住舒适度较高；楼间距在50-55米，采光性佳；打造“一轴十景，四进归家礼序”的五重园林，提升业主居住愉悦度；商业配套方面，项目周边临近永辉超市、天河方圆荟购物中心；教育资源有西苑小学田家庄校区、赵三街学校，机场路小学北郡分校，16中、42中。并且小区南侧有幼儿园，东侧有市二幼；项目自建3300㎡沿街底商，平时生活购物无忧。项目周边还紧邻润宝公园，太平河和石津灌渠，环境舒适。

  目前主推户型为107㎡、119㎡三居。

  总建面约107㎡的刚改型三居，全明设计，为小高层产品。规划为三室两厅一卫，开间9.7米，进深9.8米，整体方正、南北通透的户型格局。

  一梯两户，配备专属电梯，独立入户玄关，使得业主生活具有私密性；17㎡的餐厨、13㎡客厅一体化，塑造整体空间感，营造舒适不压抑的生活环境；U型厨房设计，操作动线更为流畅，提高做饭效率；客厅连通阳台，使得室内采光性良好，欣赏窗外美景，同时具备储物功能。

  12㎡的主卧与9㎡的次卧均与卫生间较近，为业主起居生活提供较大便利，次卧可作为老人房或儿童房，增强日常生活舒适度；客厅东侧的9㎡卧室连通阳台，为南向卧室，采光性更好，可在南向次卧靠近阳台的空间增加晾晒区，提高空间利用率；三居户型，布局灵活，次卧可以设计为书房或储物间。

  总建面约119㎡三居，规划为三室两厅两卫，开间9.9米，进深9.8米，整体户型格局较为方正。

  玄关入户后，12㎡餐厅与6㎡厨房距离较近，使得收纳更为便捷，增强家人间的沟通交流；U型厨房设计，提升了空间利用率，方便多人出入，使得厨房看起来更为宽敞不局限；客餐厅一体化设计，能够让客厅和餐厅两扇窗相互打通，这样不仅让室内光线变得更亮，同时空气的流动性也更好。

  双南向卧室，采光充足；12㎡主卧呈现套房设计，配备独立卫生间，使得业主生活具备良好私密性，方便日常生活；8㎡次卧距离次卫较近，可设计为老人房；南向次卧连通阳台，保暖性更好，便于欣赏窗外风景；三个卧室均位于户型深测，距离玄关较远，远离客厅、餐厅噪声打扰，动静分离。

  出行描述：临近主干道 畅达交通

  项目距离地铁3号线西三庄站2.6公里，3号线沿途经过高柱、市二中、柏林庄等站点。可在新百广场换乘地铁1号线，石家庄站换乘地铁2号线。

  项目距离34路丽都驾校站300米，发车间隔15分钟，途经北国商城、解放广场等站点。可在新百广场换乘地铁1号线，在天津银行站换乘地铁2号线；距离333路汇君城站600米，发车间隔90分钟，途经西三庄、市信访局等站点，可在西三庄换乘地铁3号线。

  项目位于友谊北大街与古城西路交口，紧邻南北主干道友谊大街，向南可直通南二环，北侧临近古城路，西侧为石清路。距离北二环仅1.7km；距离地铁3号线西三庄站仅2.4km。周边还有黄石高速和西柏坡高速，出行较为便捷。

  配套描述：临近太平河畔 配套完整成熟

  项目距离西苑小学800米，距离机场路小学1500米，距离十六中1900米，拥有完整的教育配套资源。

  项目距离优抚医院北院1900米，距离河北医科大学第二医院北院区2800米。河北省优抚医院为二级甲等医院，重点科室为消化内科；河北医科大学第二医院为三级甲等医院，重点科室为心血管内科。

  项目距离润保公园500米，距离太平河景区2000米。距离永辉超市900米，距离天河方圆荟购物中心1900米，周边居民休闲娱乐的需求得以满足。

  价格描述：1.2万元/㎡起的刚改产品

  新华区新房的价格区间：12000-23000元/㎡，隆基泰和紫樾宸府的均价12800元/㎡在整个区间来讲属于较低。

  项目邻近太平河畔，周边没有直接竞品。

  项目靠近太平河畔，目前石家庄贯彻城市北跨，拥河发展的政策方向，项目所在区域未来的商业、交通会有更多前沿布局。良好区位和政策支持使得价格上升有了更好的远景。

  临近主干道 交通便利

  紧邻南北主干道友谊大街，向南可直通南二环，北侧临近古城路，西侧为石清路，周边还有黄石高速和西柏坡高速，出行较为便捷。

  邻近太平河畔 生态环境良好

  与太平河之间有200米的绿化带，距离润保公园也较近，环境宜人。

  户型设计业主满意度高

  户型方正，南北通透，全明空间，采光较好。客厅餐厅一体化，塑造整体空间感。