正文

  项目坐落正定新区园博园板块，紧邻地铁1号线和太行大街，81㎡-105㎡的刚需户型热销中。

*区域概述：

  项目位于正定新区的滹沱河北岸，包括正定历史文化名城及东侧建设区域，规划建设用地135平方公里，现划人口140万。该区域是石家庄确定的城市空间布局结构“一城三区三组团”中的滨河新区，正定新区西侧是历史文化名城正定古城，与石家庄主城区隔河相望，新区南依石家庄母亲河——滹沱河，该区域将成为文化生态宜居的城市区域。

  近年来，该区域内也拥有了多个知名房地产项目，如润江府、远洋安联万和学府、万科正定文化村、金辉中央云著、中海熙岸等都已入驻，都让正定新区受到了广泛关注，人口密度不高，适合本地刚需或市区外溢客群在此置业。

*板块概述：

  该项目位于正定新区的园博园板块，西部有地铁1号线，此条线路的修通成为了连接正定新区和主城区之间的重要纽带，不仅完善了正定新区的交通设施，还提升了该地区的人口吸附能力。

  在京津冀协同发展和石家庄城市发展北跨战略的双重利好下，正定新区的配套不断升级，不仅有滹沱河天然的生态资源，而且其他配套如滨水景观主题公园、国际会展中心等配套也在全面加速建设，城市快速路、公交、地铁、机场、高铁等多维交通也使正定交通格局逐步完善，医院、学校、银行、商超等市政配套日趋成熟。

*特色描述：刚需置业产品

  项目将园林艺术自然呈现，山为骨，水为脉，花木是毛发，建筑是眉眼，既蕴含着中国式的审美，又让人与自然与建筑成为有机的整体。小区内部配套有托老所、警务室、社区卫生服务站、居委会、文化活动室、休闲娱乐区、环形跑道等。

  项目采用新中式建筑风格，小区规划7栋18层小高层，1栋16层小高层，1所幼儿园，1栋配套综合楼，占地约44亩，建筑面积约5万㎡，容积率为2.0，绿化率为35%。

  楼盘户型：A-81㎡

  建面约81㎡的刚需两居室，规划为两室两厅一卫，格局方正，进深3.4m，面宽3.65m，入户设有玄关，增强私密性。

  客厅约13㎡，格局方正避免空间浪费，南侧有约4.5㎡的阳台，方便采光，北侧有约5㎡的餐厅。客厅、餐厅、厨房一字排列，将空间利用到最大化，家务动线流畅高效，布局合理。

  主卧开间3.4m，面宽3.65m，面积约12㎡，卫生间采取三段式分离设计，减少细菌滋生，更加干净整洁。

  楼盘户型：D-105㎡

  建面约105㎡的三居室，规划为三室两厅两卫，全明户型南北通透，入户配有储物空间，便于收纳，适合一家三代在此置业。

  户型南向三面宽设计，全明格局，起居室为3.8m横厅，采光日照充沛，客厅南侧为5㎡的阳台，U型厨房符合北方业主的烹饪习惯，家务动线流畅高效。

  18㎡的主卧套间配有衣帽间和独立卫生间，干湿分离的主卫布局合理，10㎡的南向次卧带有飘窗，可明窗观景。北向7.5㎡的卧室，出门便是卫生间，方便起居，可根据需求改造为书房或老人房。

  公共交通：

  距项目423m有130路，可到达正中实验中学、太平河公园站、河北医大、市报社、博物院等重要站点；距项目1.2km有177路，可到达裕华区政府、世纪公园、市广电中心、市三院、东古城等重要站点。

  自驾：

  项目西侧为梦龙街，东侧为清标街，北侧为承安路, 南侧为罗家庄路，出门即享新城大道和迎旭路，串联正定新区与正定古城，无缝对接石家庄城区，自驾出行畅通。

  地铁：

  项目西侧为地铁1号线，距园博园站仅550m左右，距商务中心站仅1.2km，可到达会展中心、石家庄东站、谈固、博物院、北国商城、新百广场等重要站点。

*配套描述：周围6公里内满足所需

  商业配套：

  周围6km范围内有北国商城、宝联商城等商圈，有王婆大虾、川民鱼庄、外婆人家等品牌餐饮连锁店，能满足业主的日常购物、餐饮聚会需求。

  医疗：

  距项目800m有建设中的省二院正定新区医院，占地面积32.7公顷，是一所三级甲等医院，拟打造成集医疗、教学、科研、预防、保健、康复、急救为一体的现代化区域医疗卫生服务中心。距项目4.8km有正定县中医院，是一所集医疗、教学、预防、保健、康复于一体的二级甲等中医院。

  教育：

  距项目5km范围内有正定新区第一中学、河北体育学院、河北正定一中等学校，能满足业主孩子教育需求。

*价格描述：均价1.1w/㎡刚需型住宅

  正定熙湖三期均价为1.1w/㎡，与同板块内万科正定文化村1.4w/㎡、远洋安联·万和学府1.3w/㎡、天功颂园1.3w/㎡相比较低，具有适合刚需客群的价格优势。

*价格潜力：

  项目在同板块内价格较低，价格优势较为明显，此外，石家庄现在已经形成“未来五年，就看正定新区”的发展共识。正定新区有会展中心、奥体中心、园博园等各项配套，是石家庄拥有地铁、机场、高铁三大综合交通、同时享受自贸区的优惠政策的发展新区，它将成为石家庄集中力量重点打造的未来城市新中心，会给人们带来更多的惊喜，有很大的发展潜力。

*项目亮点：

  一、首付价格低 适合刚需客群

  该项目首付价格区间为15万-35万，均价1.1w/㎡，是板块内价格相对较低的楼盘，置业压力小，适合刚需客群入手。

  二、紧邻交通干线 出行便利

  西邻梦龙街，东邻清标街，北邻承安路, 南邻罗家庄路，毗邻地铁1号线“园博园站”和“福泽站”，周边路网发达，串联正定新区与正定古城，无缝对接石家庄城区。

  三、周围水岸风景优美

  项目紧邻中心湖公园、园博园公园以及周汉河景观带，推窗揽景，鲜氧相伴，可享受到水岸生态之美。