正文

  高新区刚需宜居住房，“城际”交通生活圈，五期84㎡-110㎡户型售卖中。本期乐居聚焦同祥四季，对项目进行全面的解析。

区域概述

  项目位于裕华区辽河道59号，属于高新技术产业园区。裕华区地处石家庄市区东南部，是国务院批准的石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域。

  裕华区主要有办公餐饮购物旅游金融等服务行业，大力发展金融产业、新兴产业、文化产业、高科技产业等四个产业聚集区，经济发展较为繁荣。

  裕华区11月房价约为1.49w元/㎡，环比上月下降0.34%，其中国际城板块价格约2 w元/㎡，为目前裕华区板块最高价。裕华区12月均价与石家庄12月均价1.34w元/㎡相比价格高，居石家庄主城各区域房价之首。

板块概述

  项目位于高新区石家庄东站板块，地铁1号线穿行而过，淮河道、祁连街、昆仑大街等作为高新区的主干道，道路宽阔，车流量较大。

  板块内有中山尚郡、同祥四季、润都御园等在售新房，人口密度相对较大，板块内有火炬广场、天山海世界等配套资源，一中东校区也坐落于此，总体来说板块配套健全，适宜居住。

产品特色概述

  同祥四季是由同祥控股旗下的金石地产打造的同祥城升级产品。同祥四季作为同祥城的升级产品，从规划设计、景观园林、物业服务等多方面对以往进行超越。

  周边分布着森尼生态幼儿园、高新区外国语学校，以12年菁英教育为孩子提供全龄段教育配套。毗邻祁连街、海世界商圈等商业体资源汇聚，小区门口的永辉超市和86000㎡同祥优品街，多业态生活配套商业辐射高新区主力消费人群。智能门禁/安防、指纹密码锁，使生活更加简捷方便；分户式新风系统，24h自由呼吸；园区无线wifi全面覆盖，随时随地无线上网。

户型亮点

  精致户型 性价比高

84㎡户型

  为84㎡两居，进深约6米，面宽7米左右，规划为两室两厅一卫，适合首次置业的新婚夫妻居住。

  入门免去玄关，尽可能的增加室内可利用空间，客厅面宽将近4米，空间较大，沙发与电视可以保持合理的距离，保护业主视力。

  餐厨分而不离，减少油烟的同时又保障了流畅的餐厨家务动线，L型厨房设计方便操作，节省不必要的空间。

  主卧与阳台相连，确保私密性，晾晒方便，同时增加主卧的活动空间，体现出主人地位。次卧可容纳衣柜、床铺、床头柜等基本家具，适合孩子居住。

  卫生间分布在动区，方便主、客使用，干湿分离，一定程度上减少细菌污染。

出行描述

  近邻城市主干道 城际交通便捷

公共交通

  项目距离天山街北口公交站约300米，可乘坐519路公交车，由藁城汽车站开往北国商城，换乘较为方便，通达市区，同时从藁城汽车站可乘车去往周边县市，城际交通便捷。

自驾

  项目位于高新区辽河道59号，北侧为和平东路，东西两侧分别为天山大街和昆仑大街，拥有一条城市主干道和两条高新区域主干道，道路宽阔，车流量不大，通行顺畅，沿和平东路向西可达石家庄东站，乘车较为方便。

配套描述

  全年龄教育资源 基础配套健全

医疗配套

  项目2公里范围内有河北慈佑医院、河北医科大学第三医院湘江院区、河北医科大学第二医院合作医院等综合医院，满足各类救治需求；有多家社区医院，方便处理居民紧急情况。

其他配套

  项目2公里范围有星河幼儿园、石家庄私立一中、高新区第一小学、石家庄一中东校区等多所中小学，父母接送或是孩子乘车、骑车上学便捷。

价格现状

  项目目前均价1.4w元/㎡，与周边润都御园1.3 w元/㎡；中山尚郡普通住宅1.05 w元/㎡等在售楼盘相比，价格水平稍高，价格优势不够明显。

价格潜力

  该项目板块内有较多在售新房，人口密度相对较大，且有火炬广场、天山海世界等配套资源，板块配套健全，相对而言，适宜居住，有一定的保值能力。

项目亮点

  精致户型 性价比高

  主卧与阳台相连，确保私密性，晾晒方便，同时增加主卧的活动空间，体现出主人地位。次卧可容纳衣柜、床铺、床头柜等基本家具，适合孩子居住。

  卫生间分布在动区，方便主、客使用，干湿分离，一定程度上减少细菌污染。

  城际交通便捷

  从藁城汽车站可乘车去往周边县市，城际交通便捷。沿和平东路向西可达石家庄东站，乘车较为方便。

  基础配套健全

  项目2公里范围内有多家综合医院；有多所中小学，全龄化教学配套，满足日常生活所需。