项目位于北国商城板块，紧邻鹿泉中医院和规划中的地铁1号线西延工程，主推约90-123㎡户型。本期乐居聚焦此楼盘，为您带来相关的全面解析。
项目位于石家庄市鹿泉区，鹿泉区的区位交通优势较为明显，素有“一京二卫三通州、比不上获鹿旱码头”的说法。全区9条国省干道、7条高速公路穿境而过，13条主干道直通石家庄中心城区。鹿泉区西倚太行山，北邻滹沱河，区域内有抱犊寨、西山森林公园、龙泉湖湿地等生态景区，林木覆盖率达50%，素有“省会西花园”之称。
鹿泉的新兴产业潜力较大。2019年，新增电子信息企业96家，总数达到398家，销售收入达到260亿元，远东通信等19家企业入选全省首批千家领军企业。绿色食品业产值增长14.2%，签约引进广药王老吉灌装基地，君乐宝产业基地也在此。在未来多种产业的发展也会拉动区域的就业需求，鹿泉区常驻人口据2019年统计达到47万人。
板块内已拥有福美健康城公园郡、朗诗未来街区、厚德雅园等大型在售楼盘。周边4大主题公园：龙泉湖公园、西山森林公园、翠屏湿地公园、双龙山森林公园等生态资源较为充裕，区域价值将进一步提升。
项目位于鹿泉北国商城板块，除了优质的自然资源，在道路交通上西部地区也较有优势，和平路高架桥西延整个工程将东起中华大街，西到西二环，让市区生活与西部板块连接时间大大缩短。交通的便利，市政设施的增多，生态绿化的特色……这些都将促进“北国商城板块”价值提升。
石家庄“十四五规划”中明确指出要推动主城区轨道交通二期建设项目的报批工作，争取在“十四五”期间全部启动建设，其中规划中的地铁1号线西延工程即途经向阳大街，经北斗路与向阳大街交口向北贯穿鹿泉城区后直达石井乡政府，届时将再次缩短鹿泉城区与石家庄主城区的时间距离，中央锦城作为鹿泉城区核心区域的楼盘，再加上紧邻地铁的加持，将会再次拔高鹿泉人居居住品质。
项目整体总占地135亩，总建筑面积达35万㎡，共11栋楼，绿化率25%，容积率2.5。规划建设有酒店、写字楼、公寓、住宅、商铺等产品，其中，希尔顿欢朋酒店已经签约入驻，后期商业部分还将引入除了餐饮、室内游泳馆、健身娱乐中心、大型品牌超市等，未来投用后，既服务本社区业主，更便利了周边居民。
整个社区由业内知名设计院上海浚源担纲设计，采用了“大社区，小院落”的设计理念，将整个社区分为两个院落。沉稳典雅的立面设计，均以大气稳重的真石漆作为外墙涂料，历久弥新，保持地标建筑美丽的天际线。精装入户大堂，打破了传统入户大堂阴暗，低矮压抑的局限，大挑高设计，打造宽敞明亮的入户空间。
建筑面积约95㎡的改善型两居，为小高层产品。规划为两室两厅一卫，开间约8.4米，进深10.8米，整体方正、南北通透的户型格局。
约33㎡的客厅餐厅一体化，促进了家人间的沟通，塑造整体的空间感；厨房L型设计，操作动线更为流畅，提升做饭效率，设置在餐厅一侧，保证了明厨配置；客厅连通面宽约3.8米的阳台，采光性更好，空气流通性更好。约12.6㎡的主卧配置飘窗，便于欣赏窗外美景，飘窗同时具备储物功能；约10㎡的次卧紧邻卫生间，为业主日常起居生活提供便利；次卧与主卧均位于户型左侧，动静分离，免于客厅、餐厅噪声的干扰；卫生间干湿分离设计，保证了使用的安全性。
建筑面积约117㎡的改善型三居，为小高层产品。规划为三室两厅一卫，开间约10米，进深12.8米，南北通透的L型户型格局。
约24.8㎡的客厅餐厅一体化，营造舒适不压抑的生活环境；6.6米大面宽阳台，保证了室内采光性良好，可以将阳台设计为休闲娱乐场所，喝茶、聊天、欣赏窗外美景；厨房在餐厅一侧，避免了油烟的困扰；卫生间干湿分离设计，不仅提升了生活质量，也保证了业主日常生活起居的舒适性。
约15㎡的主卧配置飘窗，延展了室内空间；三个卧室均距离卫生间较近，提升了生活起居效率；南向约13.86㎡的次卧连通6.6米大面宽休闲阳台，阳台不仅为休闲娱乐场所还可增加一个晾晒空间，提升空间利用率。
项目紧邻规划中的地铁1号线西延工程上庄站，预计2024年投入使用，未来地铁开通将更加便捷。乘坐1号线可快速到达新百广场、北国商城、体育场、石家庄东站等重要地理位置。还可在新百广场换乘地铁3号线到达市二中、石家庄站等重要站点。早晚高峰地铁较为拥挤，可考虑错峰出行。
项目周边直线1km内有24个公交站，距离最近的实验小学北站仅有208米，乘坐309路可直达鹿泉中医院、动物园、鹿泉汽车站等重要站点，周边公共交通较为便捷。
项目位于位于北斗路与向阳大街交汇处东北角，这两条路均为鹿泉区城区的主干道。其中，北斗路纵贯鹿泉区城区东西方向，向东可直抵翠柏大街、京昆高速、黄石高速、古城路等，向西与山前大道交汇；向阳大街北至翠屏大街，南至山前大道，沿线分布有鹿泉区体育场、实验小学、区政府、鹿泉商厦等。开车可快速抵达城市核心区域。
项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中鹿泉区中医院距离项目434m，天济医院距离项目889m，石井乡卫生院距离项目1.8km，为医疗需求提供了保障。
项目直线3km范围内有31所幼儿园以及9所小学，如北京外国语大学附属凤凰外国语学校、石家庄市鹿泉区实验小学、石家庄市鹿泉区育才小学、石家庄市鹿泉区第二实验小学、石井乡石井小学等; 5所中学：鹿泉一中、石家庄市鹿泉区实验初级中学、世海传媒艺术中学、获鹿镇中学、石家庄第110中学。
项目周边3km范围内有4座商场，包括北国商城(鹿泉店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。项目周边生态环境优越，3km范围内有18处各型市政公园，距离最近的海山公园约1.3km，非常方便日常休闲使用。
项目周边新房较多，多为初阶刚改型产品，厚德中央锦城项目作为本土高品质房企开发，在售热销户型分别有90㎡、117㎡平层户型等，适合初级改善型客群的需求。
项目目前均价为约12800元/㎡，与板块内厚德雅园均价11800元/㎡相比价格略高；与朗诗未来街区9500元/㎡价格相比较高，与福美健康城格林郡9800元/㎡价格相比较高,尽管在鹿泉区整个新房的均价区间在7500-15000元/㎡的较大跨度来看，厚德中央锦城的价格较有竞争力，从区位及周边配套来看，12800元/㎡的均价性价比较高。
从二手房的均价区间6900-13000元/㎡来看，鹿泉区的整体房价水平处在保值阶段，厚德中央锦城作为区域内改善新房价格较为亲民。
鹿泉区整体区域发展较好，生态资源越来越被购房者重视，从2018年石家庄旅发大会之后鹿泉区的城市规划和生态绿化的建设越来越好，在未来鹿泉区也将成为市区购置改善盘的重点选择区域。
厚德中央锦城所处鹿泉区较优位置，南侧紧邻北斗西路主干道可直达市区多区域，周边还有鹿泉唯一一家北国商城，并且有厚德金街等商业配套，周边商业氛围较为浓厚，从整体看厚德中央锦城的价格优势较大。
一、紧邻北斗西路 出行便利
项目位于北斗路与向阳大街交口，和平西路作为横贯城市的高架快速路西延至鹿泉新泰大街，串联鹿泉区与主城区，无缝对接石家庄城区，立体交通体系发达，自驾出行往来主城区便捷度高。
二、户型通透 采光、通风性佳
厚德中央锦城在售的建面约95㎡、117㎡平层户型，南北通透，干湿分离。所有户型皆配置飘窗，采光较好。适合作为婚房或一家三口在此置业。
三、生态环境优渥 绿色宜居
项目周边的旅游资源丰富，周边拥有龙泉湖、双龙山森林生态公园、抱犊寨、植物园等生态资源，植被丰富，空气清新，是石家庄西南板块的品质低密社区，适宜养老居住。
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