正文

   *项目概述：

  项目坐落于长安区和平路与东二环交口东北角，现代化风格设计，40㎡-87㎡户型热销中。

  *适合人群：

  适合首付15万的独居白领或公寓置业客群。

  *地段描述：

  新兴发展人口密集区域

  *区域概述：

  项目位于石家庄市长安区，长安区位于石家庄东北部，石家庄东站坐落于此。东接藁城区，西邻新华区，南近裕华路，原裕华高速口可通往北京、山西等省市，北至滹沱河生态风景画廊和正定古城。中山东路作为中轴线与新华区相连贯穿城市的东西方向，被誉为石家庄市商业大道，串联多个核心商圈。

  随着城市的急速发展，长安区正逐渐从老工业地区转变为新兴发展区域，人口密度高，商业发展迅速，其中中山路沿线有北国勒泰、建华百货、东胜广场、长安万达等商圈。长安区整体绿色生态园林覆盖率高，是宜居、宜业的好地段。

  长安区的历史房价为1.5万/㎡，在石家庄处于中等水平，正所谓“未来发展靠长安”，长安区的潜力吸引了不少品牌房企入驻，如万科、旭辉、远洋等，它以现有资源吸引着较多的发展机会，未来发展前景可看好。

  *板块概述：

  项目位于长安区白佛板块，板块内交通线路网发达，临近城市快速路东二环、北二环、新城大道等；主干道有和平东路、中山路等，由东二环往南为原裕华高速口，由此可通达栾城、藁城等地区，由东二环往北可通达正定新区。板块内还有石家庄公路枢纽站白佛客运站，由此可前往石家庄主城区以东的晋州、辛集、衡水等地区。板块内人口密度高，早高峰期间东二环、槐安路较为拥堵。

  板块内不仅交通路网发达，附近还有益中百货、长安万达、汇瑞商贸广场等大中型商业中心，可满足本地区居民的生活娱乐需求。

  *特色描述：现代风青年公寓

  产品特色描述：

  新锐中心总占地面积32181平方米，建筑面积186900平方米，容积率4.86，绿化率18.45%，产权40年，毛坯交房，车位地下两层，规划户数2588，共规划7栋公寓，其中1-3栋为类住宅，4-7栋为层高3.3米平层及层高4.5米loft公寓。

  新锐中心为新青年公寓，楼盘最高总层数为24层，最大楼间距70米，采光充足。小区设有共享空间，位于项目的西侧分为上下两层：一层设有运动健身区、休闲聚会区、景观广场区，二层设有电影院、休闲书吧、音乐厅、户外露台。共享空间满足了业主的健身、休闲、娱乐等需要。

  目前在售五号楼六号楼，五号楼为层高3.3米，40-56平方米的平层。六号楼是层高4.5米，面积52平方米，6梯27户的loft。

  *户型描述：户型方正 功能齐全

  建面约64㎡的一室一厅一卫的功能齐全户型，面宽约6米，进深约7.7米，全明格局，户型整体较为方正，布局合理。适合独居白领居住。

  玄关入户后是面积约8㎡的L型厨房，洗菜做饭两不误，家务动线流畅高效，明窗的设计可避免油烟困扰。面积约6㎡的卫生间做到干湿分离，布局较合理。面积约18㎡的小面积客厅能满足业主日常休闲使用，空间适中，东向大落地窗，采光较为充足。卧室采用落地窗设计，采光通风良好，卧室紧邻客厅，私密性有待提升。

  建面约73㎡的两室一厅一卫，面宽约7米，进深约7.5米，户型方正，适合新婚夫妇居住。

  该户型客卧均为朝南设计。设置独立玄关，卫生间为暗卫，通风、采光较差。餐客厅一体化的设计，餐客厅面积约21㎡，空间较为宽敞，可作为日常朋友聚会的场所。

  卧室朝南设有观景大落地窗，采光充足。次卧设有飘窗，可明窗观景。

  *出行描述：临近主干道 畅达交通

  轨道交通：距项目1.7公里有地铁1号线朝晖桥站，乘坐五站可到达北国商城站，并在此换乘地铁2号线；乘坐八站可到达新百广场站，并在此换乘地铁3号线，1号线发车间隔为10分钟/趟。

  公共交通：项目400米内有北二环和平路口站，45路、2环1路等多条公交线路途经该站，其中45路可到达跃进路小学、长安公园、北国商城等重要站点；2环1路可到达二十里铺、西三教（可换乘地铁三号线）、南焦客运站等重要站点。项目500米内有万联五金城站，4路公交途经该站，可到达国家电投、西兆通等重要站点。公交出行较为便利。

  自驾：项目紧邻城市快速路东二环，临近北二环、新城大道，临近主干道和平东路、中山路等，交通路网发达，自驾出行非常便利，但早晚高峰期间东二环、中山路较为拥堵，出行需提前。

  *配套：五公里范围内满足生活所需

  教育：距项目350米有新青年广场幼儿园，距项目900米有白佛小学，距项目970米有石家庄市第五十三中学，拥有完善的教育配套资源。

  医疗：

  项目距离石家庄第四医院2.1公里，距离石家庄第一医院2.4公里，距离石家庄市中医院（东院区）3公里，距离河北省儿童医院3.8公里。

  石家庄第四医院是一所三级甲等妇产专科医院，重点科室为妇科、产科；石家庄第一医院是一所三级甲等综合性医院，重点科室为妇科、心血管内科；石家庄市中医院（东院区）为三级甲等医院，重点科室为针灸科、皮肤科。河北省儿童医院是一所三级甲等医院，重点科室是新生儿科。总体来说，医疗配套能够满足业主所需。

  其他:项目3公里范围内有益中百货、长安万达广场、东胜广场等大型商业配套，能满足业主日常生活娱乐所需。

  益中百货里有喜识、老凤祥、蜜雪冰城等知名商家；长安万达广场里有星巴克、优衣库、周大福等知名商家；东胜广场里有必胜客、海底捞、海澜之家等知名商家。

  *价格描述：均价7000元/㎡的现代风青年公寓

  价格现状：

  新锐中心目前在售均价为7000元/㎡，与周边在售公寓比，远洋晟公馆均价在12000元/㎡，蔚来一英里8500元/㎡，东胜华彩城7200元/㎡，新锐中心目前售价与以上三个楼盘相比价格较低。

  *价格潜力：

  自“退二进三”以来，长安区昔日密集的大型厂企腾退出大量可用建设用地，吸引了多家品牌房企入驻，近年来推出了大量高品质房源。项目位于长安区东二环沿线，商业配套丰富，医疗、教育完善，交通便利。总体来说，该区域的项目具有一定的发展前景。公寓产品未来发展前景可看好。

  *项目亮点

  1.性价比高

  目前售楼处成交价在6500元/㎡-7500元/㎡，属于性价比较高的公寓产品。

  2.邻近城市主干道 出行方便

  项目西侧是东二环，贯穿长安区与裕华区。项目南侧是和平路，作为石家庄“四横六纵”之一的主干道，贯穿多个主路口，连接长安区与新华区。项目周边交通线路网发达，出行便利。

  3.现代风 青年社区

  项目的宣传资料中显示建筑外立面采用彩色铝板材，在防止后期褪色的前提下打造现代化风格。

  整个小区都是小面积公寓式。其中loft公寓买一层赠一层让整个空间得到很好的利用，客厅的挑空设计彰显层次感，二楼为卧室设计，整体空间动线合理，动静分离。

  4.共享空间享受生活 商务配套随性购物

  含健身、休闲、娱乐的共享空间设置在项目的西侧底商，能够满足业主的日常生活娱乐所需。