正文

  *项目概述：

  项目坐落北国商圈板块，紧邻建设大街和槐北路，44㎡-85㎡的精品loft公寓热销中。

  *适合人群：

  适合寻求在一环地铁旁进行公寓投资的置业客群或单身人士。

  *区域概述：

  项目位于裕华区，裕华区位于省会东南方向，西临桥西区、北接长安区、东近藁城区、南至栾城区，总面积60.8平方公里，是2001年规划调成的新区，是城市发展的主导方向和重点区域。

  区域内交通路网发达，规划两横五纵交通体系，裕华路、槐安路的两横和建设大街、体育大街、建华大街、翟营大街、谈固大街的五纵贯通全区。区域内有地铁3号线的多个站点，向西可直达桥西区。

  裕华区以现有的怀特、万达、西美等繁华商圈带动区域经济发展，吸引了很多品牌房企入驻，如旭辉、万科、融创等，区域未来发展看好。

  板块概述：

  项目位于城市中轴建设南大街板块，西侧紧邻的建设大街，向北可直通正定新区，东临青园街，南至槐中路，北至槐北路，可快速到达市区各个繁华区域，由建设大街南下至308国道，可直达栾城，赵县等。

  板块内不仅交通路网发达，还有优质的教育资源和城市绿地资源，27中、40中、44中等中学名校坐落本区，河北师范大学、河北科技大学、河北地质大学等高校云集裕华。另外，板块内绿地率也很高，有世纪公园、欧韵公园等生态园林。

  *特色描述：一环地铁旁loft公寓

  特色描述：

  项目总占地约150亩，总建面约52万㎡，共分为二期开发，一期总占地约80亩地，其中商业占地约11亩，建面约67000㎡，产权40年，毛坯交房，商水商电，公寓总体规划100户左右，商业整体规划2栋公寓和1栋写字楼，同时配建有一所幼儿园，在项目8号住宅楼的东南侧，面积约1800㎡。

  二期整体规划2栋写字楼，其中1栋已经和万豪酒店签约，是集餐饮、健身、住宿和会客于一体的商业配套，将成为裕华区的地标性建筑物之一。

  *户型描述：户型方正 功能齐全

  *楼盘户型：N2-44.2㎡

  建面约44㎡的两室两厅一卫的loft户型，面宽约3.8米，进深约8.6米，户型方正，功能齐全，适合单身置业客群。

  一层入户西侧为卫生间，洗手盆、马桶、淋浴合理分布，干湿分离，空间利用率高，东侧为楼梯可通往二楼。

  室内客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔感增强，可放置沙发、电视、冰箱等家具。客厅上部设计挑空，可有效减轻空间压抑感。

  二层设有卧室和独立书房，办公、休息两不误。

  *楼盘户型：61.6㎡

  建面约61㎡的loft两居室，面宽约5.5米，进深约8.4米，规划为两室两厅两卫，室内功能布局多样化，光线充足，动静分离。

  客厅挑空设计，采光性好，可放置沙发、茶几等，提供休憩场所，或根据需要改造为工作室。

  二层设有两间卧室，均带有独立衣帽间，层高共4.5米，属于目前市面LOFT公寓通行层高。

  *出行描述：临近主干道 畅达交通

  轨道交通：

  距地铁2号线槐中路站320m，可快速到达石家庄站、北国商城、长安公园等重要站点，还可在北国商城站换乘地铁1号线。

  公共交通：

  项目200m内有公交总公司站，27路、2路等多条公交线路途经该站，其中27路可到达解放广场、平安公园、二十七中等重要站点；2路可到达塔谈、北国商城、运河桥客运站等重要站点。

  项目300m有新世隆站，16路公交途经该站，可到达平安公园、尖岭小区、四十四中、绿洲公园等重要站点。总体来说，周围有多条公交路线，出行方便。

  自驾：

  项目西侧紧邻的建设大街，向北可直通正定新区，东临青园街，南至槐中路，北至槐北路，可快速到达市区各个繁华区域。自驾出行便利，但早晚高峰槐北路、建设大街地段易堵车，出行需提前。

  *配套：五公里范围内满足生活所需

  教育：

  项目1km范围内有石家庄市四十中学、裕华路小学、河北科技大学，青园街小学等多所学校，拥有完善的教育配套资源。

  医疗：

  距项目1.3km有石家庄市第四医院，是一所三级甲等妇产专科医院，重点科室为妇科、产科；距项目1.5km有石家庄第一医院，是一所三级甲等综合性医院，重点科室是妇科、心血管内科。总体来说，周边医疗配套完善。

  商业：

  项目3km范围内有北国商城、勒泰中心、北国先天下、怀特商业广场等大型商业配套，能满足业主日常生活娱乐所需。

  *价格描述：均价1.5w/㎡一环地铁旁公寓

  帝王国际万悦大厦的公寓产品均价为1.5w/㎡，与全市范围内的在售新品公寓安联Aone 1.25w/㎡、翡翠公馆1.25w/㎡、长安万达广场1w/㎡、旭辉中睿府1w/㎡相比较高。

  *价格潜力：

  项目位于裕华区，是政府批准的石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域，无论是政治还是经济的发展都很完善，是未来城市发展的核心场所，区域价值不断提升。项目二期整体规划2栋写字楼，其中1栋已经和万豪酒店签约，是集餐饮、健身、住宿和会客于一体的商业配套，这将成为裕华区未来地标性建筑物之一，因此该项目的价格稳定性较强。

  *项目亮点：

  一、城市中轴旁loft复式

  项目位于城市中轴建设大街旁，项目二期整体规划2栋写字楼，其中1栋已经和万豪酒店签约，是集餐饮、健身、住宿和会客于一体的商业配套，将成为裕华区地标性建筑物。

  二、经济实用 功能性强

  项目产权为40年，商水商电，市政供暖，可办公、可居住，空间利用率高，室内可规划为休闲区、会客区，放置沙发、茶几，提供休憩场所。整体来说功能性强，动线流畅，较为实用。

  三、多维立体交通网络

  项目西侧为城市主干道建设大街，北侧为槐北路，距地铁2号线槐中路站320m，可快速到达石家庄站、北国商城、长安公园等重要站点。