正文

  *项目概述：

  项目坐落正定滹沱河北岸，紧邻河北大道，87㎡-143㎡的年龄段户型热销中。

  *适合人群：

  适合首付29万起的刚需置业客群。

  *地段描述：

  位于河北大道西段

  *区域概述：

  项目位于正定生态文旅区，政府规划中提出石家庄遵循“一主、四辅、一带、多点”的发展战略，提出“二环内做减法，二环外做乘法”的策略，从而加快城市外延。二环内土地稀缺，重点布局石家庄北部核心发展，明确拥河发展，滹沱河沿岸将快速释放用地空间，引入先进的制造业、数字经济、现代服务业和现代都市型农业等高新产业，打造城市建设发展新的增长点，并将滹沱河经济带打造为具有一定影响力的城市名片。

  *板块概述：

  项目位于河北大道西延板块，西侧紧邻旗帜大街，南侧为河北大道西延，河北大道是一条双向六车道，起始于正定古城滹沱河北岸，向西约50多公里直达平山古中山国遗址，另外，中华大街、胜利大街、体育大街等城市主干道也和河北大道相连，可快速到达市区和县区各个区域，出行便利。项目北侧为建设中的正定第二人民医院，计划总投资10亿元，预计今年年底可以投入使用。

  *特色描述：全龄段置业产品

  项目总占地300余亩，整体规划40余万平，共3000户，社区底商未来将引入餐饮、儿童娱乐、零售等业态形式，丰富社区生活配套。社区打造内外双园林，内部采用江南园林的风格。

  项目专门为业主打造了了200亩私有小院，户户都赠送小院，从购房日起将享有20㎡左右私属小院的5年免费使用权。

  *户型亮点：动静分离 户型方正

  *楼盘户型：87㎡

  建面约87㎡的两居室，规划为两室两厅一卫，适合新婚夫妇在此居住。

  该户型两面宽朝南，独立玄关入户，餐厅、客厅、阳台“一字型”布局，呈现出宽阔通透的起居空间。餐厅东侧为U型厨房，厨房东侧设有明窗，能有效减少油烟进入室内污染空气。

  两间卧室分布于户型东侧，与客厅形成动静分区，生活起居动静分离，减少活动噪音，保证了生活的私密性。

  南向主卧设置了步入式衣帽间，南侧设有飘窗，在保证室内采光的同时，进一步提升了空间感。次卧北侧设有明窗，出门便是卫生间，方便起居生活。

  *楼盘户型：103㎡

  建面约103㎡的三居室，规划为三室两厅一卫，进深6.5m，面宽3.7m，三开间向阳，整个户型动静分离，方便起居生活。

  客厅可容纳电视、沙发等基本生活家具，南侧为进深1.7m的封闭式阳台，方便观景，客厅北侧与餐厅相连，餐客厅一体，空间开阔，营造舒适不压抑的生活环境。

  餐厅北侧为U型厨房，动线更加合理，收纳相对便捷，提高做饭效率。卫生间采取三段式分离，更加干净卫生。

  双阳卧室，南侧均带飘窗，采光性好，在欣赏美景的同时还可收纳放置物品，增大实用空间。

  *出行描述：自驾出行畅通

  自驾：

  项目西侧紧邻旗帜大街，南侧为河北大道西延，河北大道是一条双向六车道，中华大街、胜利大街、体育大街等城市主干道也和河北大道相连。项目北侧为东西向的兴德路，可以直达正定老城区，同时兴德路在政府规划中，将拓宽至40米的双向四车道。总体来说项目周边自驾出行便利。

  公交：

  距项目340m有133路，可到达正定建设局、县广播电视台、恒山桥西口等重要站点；距项目670m有145路，可到达赵佗公园、石津文化公园、原河名墅等重要站点。总体来说，周围公交路线较少，出行较为不便。

  *配套描述：

  医疗配套：

  距项目2.8km有正定县人民医院，是一家二级甲等综合性医院，支持异地医保；距项目3.6km有正定县中医院，有内科、外科、骨伤科、妇产科、儿科等重点科室。

  商业配套：

  项目3.5km有北国商城、瑞天大厦购物广场、宝联商城等大型商业配套，可满足业主生活娱乐需求。

  *价格现状：均价1.1w/㎡的刚需产品

  佳兆业悦峰的均价为1.1w/㎡，周边在售新盘较少，与润江正定壹号院1.15w/㎡，金辉优步学府1.2w/㎡相比较低。

  *价格潜力：

  项目位于滹沱河北岸，随着石家庄十四五规划落地，滹沱河作为核心发展区，将快速释放用地空间，引入先进制造业、数字经济、现代服务业和现代都市型农业等高新产业，打造城市建设发展新的增长点，致力将滹沱河经济带打造为具有影响力的城市名片。

  经过多年发展，滹沱河板块已经吸引了万科、金辉、中海等品牌房企入驻，发展潜力较大。

  *项目亮点：

  一、自驾出行畅通

  项目西侧紧邻旗帜大街，南侧为河北大道西延，河北大道是一条双向六车道，中华大街、胜利大街、体育大街等城市主干道也和河北大道相连。项目北侧为东西向的兴德路，可以直达正定老城区，同时兴德路在政府规划中，将拓宽至40米的双向四车道，自驾出行便利。

  二、首付价格低 适合刚需客群

  该项目首付29万即可上车，均价1.1w/㎡，是板块内价格相对较低的楼盘，置业压力小，适合刚需客群入手。

  三、户型设计市场认可度高

  项目户型南北通透，采光性好，居住舒适感强，业主满意度高。