正文

我们与城市的关系，就像苍穹与星辰的关系，互相辉映与成就，所以城市在等待更好的拓疆者，我们也在等待更精彩的未来。

——奥尔罕·帕慕克

房地产行业内部分化正在悄然进行。

从2021年下半年开始，在民营房企巨头们大喊“活下去”的的时候，一向稳健的央企开发商正发挥资金、资源的优势迎来最佳机遇，纷纷逆势扩张，愈发显露出了使命与担当。

这不仅是因为，相比较于其他的房企，央企在融资成本、企业信用方面有优势，不会轻易停工外，在当下，央企还是当下拿地的核心力量，可以说是当前楼市稳定的基石。

能力越大，大家对央企的信任越大，相应的责任也就越大。

——壹——

国匠中冶 精工善筑

在石家庄所有的地产央企中，中冶置业，无疑是比较特殊的一个。

中冶置业，是新中国五矿、中冶集团独资的国有房企，不仅是世界500强企业，更是构筑新中国“钢筋铁骨”的重要奠基者，是中国钢铁工业的开拓者和主力军。在中国改革开放与城市发展进程中，中冶置业始终承担着建设社会主义现代化国家的使命，以高度的责任感和使命感铸造着国之重器。

冬奥会国家雪车雪橇中心、上海浦东机场、雷神山方舱医院、奥运会鸟巢……这些家喻户晓的国家级项目，每一座精工匠著都有着中冶集团的身影，都延续着中冶专业建造的基因，展现着大国央企的责任与担当。

每一个时代都有不凡的建筑，每一座城市都有澎湃的传奇。层层优势叠加下，中冶置业当之无愧是央企开发商中的“金字招牌”。

近年来，中冶置业更是积极发挥央企的引领作用，始终坚持“国内领先的城市开发运营商”的战略定位，在产品设计、产品线优化、产品质量方面不断提升，在石家庄打造出了一个又一个的超高标准的项目。

事实证明，站在巨人的肩膀上，不仅高，而且望得远。

八年时间，中冶置业在石家庄匠心雕琢了150万平方米品质人居，位于新华区的中冶德贤华府项目，在疫情背景下提前180天精装交付；位于裕华区的中冶·盛世广场，一直位居商办产品榜首，和悦会成为了石门夜经济的新地标；打造的中冶德贤公馆更是成为了石门高端住宅的引领，三开三罄，千人抢一房，受到了市场的一致认可和业主的广泛追捧。

可以说，央企巨匠精神的传承，是中冶置业品质的保证。

——贰——

时代作品 进阶人生

时光回溯到2021年3月份，中冶置业集团在桥西区成功斩获一宗157亩的住宅用地。这就是中冶德贤御府项目。

作为“德贤系”高端住宅5.0产品，中冶置业始终遵循“城市开发运营商”的战略定位，项目融合了“生态+教育+科技”的开发理念，有效改善东良厢地块周围环境和配套。

为什么这么说呢？

因为，在之前，整个南二环-红旗大街-南三环-石铜路合围的“梯形”区域，放眼望去，钢筋水泥森林林立，但是，绝大多数都是所谓的“小产权”、“村证房”，永壁、良厢等周边当地人“苦天下久矣”。中冶的进驻，无疑给当地楼市和区域购房者一个“靠谱”的选择。

那或许又有很多人要问，虽然中冶的高端项目，在石家庄并不愁卖，但在市场下行的如今，中冶德贤御府还能不能复制出当年的盛况？

事实证明，中冶依旧以精益求精的时代作品，再度俘获塔尖人物，开盘即实现逆市热销3.5亿。

足以说明中冶置业在产品打造方面的出色实力。

中冶德贤御府项目坐落石家庄西南板块，紧邻石铜路、西三环等主干道，总占地约157亩，总建面约40万㎡。

作为中冶的“宝藏”项目，传统的搭配一定是必不可少的。12000㎡的自建商业街，包含着零售、餐饮、休闲娱乐、服务配套，下楼即可品味烟火气息、市井味道，享受万千繁华。除此之外，项目还紧邻益友、奥莱、西美三大商圈，高级感满满的品质生活圈，可以满足业主的多重社交需求，让吃喝玩乐一站式服务成为现实。

除此之外，项目周边还有以岭、白求恩、妇幼保健院环伺，并且集聚了河北经贸大学、河北师范大学汇华学院等24所大中专院校。在畅享医疗、商圈、等优质配套的同时，更有吸引广大购房者的生态人居资源，距离项目1.3公里有被誉为“城市西南新绿肺”的西环公园，是名副其实的城市级生态配套。并且，项目自身还打造约10万㎡富有“人情味”的全龄互动园林，不仅将约10000㎡唯美的阳光草坪搬到家门口，更是打造了约2000㎡儿童分龄游乐园，承载孩子的奇妙世界。让孩子可以可劲儿野，让亲子陪伴不再无聊。

而作为每个家庭头等大事的子女的教育问题，中冶置业也承担起了一个央企的社会责任感。古希腊哲学家柏拉图曾说，“一个人从小受的教育把他往哪里引导，能决定他后来往哪里走。”中冶德贤御府倡导一站式教育，不仅社区自带幼儿园，还签约了全市排名第三，已有55年创办历史的维明路小学，未来将随房交付。

中学方面，中冶德贤御府规划了桥西区排名第一，普高年均升学率80%以上的41中。硬核教育体系，将启幕高点人生。相信选择这里的业主和孩子，能享受到最优质的资源，创造自己的生活。

还有不得不提的交通配套，7月9日上午，石家庄市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究石家庄市轨道交通二期规划建设工作。会上指出，按照河北省委、省政府关于推动省会更好更快发展的要求，确保4号线、5号线今年年底前开工建设，助力全市经济社会高质量发展。这也使得中冶德贤御府项目拥有了地铁4号线的buff加成，步行即可抵达地铁4号线碧水蓝湾、东良厢双站点（规划中）。这也是继石铜路快速路主线即将通车利好之后，中冶德贤御府项目周边交通利好再度升级。

最后，我们回归到项目设计方面。作为“城市开发运营商”，中冶置业在住宅层面，立志引领地产风潮，投入大量资源研发科技住宅、绿色住宅。在全国房地产市场遇冷的环境下，中冶德贤御府仍继续坚持以产品力为发展核心，洞悉业主对高品质生活的精益追求，精研了七大全区互联系统、四大智慧家居科技系统、十大智能安防系统，匠筑业主所向往的理想居所。

在中冶置业看来，科技住宅的意义旨在为居者创造更舒适的居住体验，而不应该成为单纯的营销手段和传播噱头。中冶德贤御府，定制21项科技，不仅智能门锁、智能面板、中央空调、新风系统等基础配套，更有八维降噪，园区全5G覆盖、wifi覆盖，智能安防机器人巡更，智能呼梯、紧急呼救装置等科技护航。

这样的住宅不仅给大家带来了品质生活，更在无时无刻地呵护着家人的健康，尤其是对孕妇、儿童、老人等敏感群体来说，这样的住宅更让人舒心、顺心、安心。

这源于中冶置业对产品近乎完美的执着，更在于品牌不变的信仰与发展初心。

——叁——

匠心细作 树立行业标杆

众所周知，中冶集团是业内的“基建狂魔”，这也意味着，中冶徳贤御府自打出生，就天然具备着浑厚的建造能力。

你一定还记得6000万人同时“云监工”火神山、雷神山医院建设的情景，通过央视无间断24小时的直播，央企中冶质造成为中国速度的代名词。

中冶德贤御府，承继着中冶的匠心与使命，为让客户更直观的看到工地工程进展情况，打造出配备了“云监工”系统的营销中心，实现客户在营销中心即可观看工程现场，打造现场与案场的有效链接，从社区景观到楼王建筑，将会在云监工全覆盖、全高清、无死角的镜头之下，对省会人民全景呈现所有细节。

除此之外，中冶德贤御府从“里子”到“面子”都十分注重品质，打造了100%实景的工程观景台。透过阳台，可以实地了解项目建设标准、过程、进度，在真实感受中，打造零瑕疵的奢适居所。让品质看得见，从侧面也反映了工程管理的实力与水平。

工地开放日，更是真正实现了工地可视化、透明化。业主可在工程人员的陪同下，深度剖析土建过程、取材用料，工艺细节，建立0距离的沟通渠道，让置业者看见品质，看见匠心，收获安心。

——肆——

细致打造 豪宅小型化

房子就像是一块招牌，可以显示居住者的眼光、底气，以及其它魅力值、附加值。

选择户型优的房子，更是人生进阶的支柱。

中冶德贤御府打造了83平米两室，93-105平米小三室，128-135平米舒适三居和143平米舒适小四居，从刚需到改善，可以满足不同客户需求在此置业。

我们以卖的最为火爆的105㎡三居室为例。大面宽、3开间朝南，每一个设计亮点都足以让人心动。

从户型图上看，中冶德贤御府推出的105平米三室两厅两卫户型空间十分方正，格局优质，0浪费，利用率极高。功能区域完备，能够满足一家三口以及三代同堂家庭的日常生活所需。

在通透性方面，该户型三面朝南，3.6米的客厅大面宽且连接南向宽敞景观阳台，保证室内有充足阳光，通透良好。双阳卧设计，不仅使景观视野更开阔，与此同时也增加了采光面，提升居住舒适度。

南向主卧套房设计，让业主拥有更充沛的尺度，独立卫浴、步入式衣帽间，明晰分区保证了生活的井井有条，营造出宽奢居住体验，一毫一厘间皆悉心考究。

并且作为布局西南板块的豪宅产品，中冶德贤御府在精装细节上的变革，也是吸引购房者的一个“秘密武器”。三玻两腔L0W-E中空玻璃，可以有效的维持屋内的恒定气温，并且还能够有效的隔音降噪 阻挡紫外线；新风除霾系统可以高效祛除空气中PM2.5、TVOC、异味、细菌等空气污染物质，净化空气，呵护健康。更有末端净水器、厨房凉霸、360度可抽拉水龙头、水封地漏、精品灶具、高端品牌马桶等等99项精工标准，为石门人居呈现出了一个精益求精的时代作品，匹配塔尖人物的高端生活需求。

可以看到，好的居所，不仅能够承载美好生活向往，更能与家庭一起“成长”。中冶德贤御府精研的“豪宅小型化”户型，不仅兼顾实用性、功能性及舒适性，更是可以满足不同人生阶段、不同家庭结构居住所需，开启一步到位品质生活。

——伍——

用一座城 造一个梦

在产业地产的黄金时代，不断练内功，增后劲，加速升级专业服务能力的中冶置业正迎来飞跃。而中冶与石家庄的故事，仍未完待续……

6月21日，市委书记张超超与中冶集团党委书记、中冶集团暨中国中冶董事长陈建光一行进行工作会谈，双方就抢抓发展机遇、深化战略合作进行深入交流。

我们也期待着，面对复杂多变的市场环境，中冶置业能够将继续践行“一天也不耽误，一天也不懈怠”朴实厚重的中冶精神，继续以市场需求为导向，以创新创意为动力，大力提升质量效益，为石家庄注入新的发展活力，对区域的可持续发展做出贡献，助力石家庄西南板块实现完美蜕变。